ملک فروشی در منطقه بیلیکدوزو در استانبول ترکیه
منطقه بیلیکدوزو در استانبول یکی از بهترین مناطقی است که می‌توانید به عنوان مقصدی برای مهاجرت به ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور در نظر داشته باشید. این منطقه زیبایی‌ها و امکانات فراوانی را درون خود جای داده است که باعث میشود سالانه مهاجران و همچنین گردشگران زیادی به سمت آن جذب شوند و از این منطقه بازدید کنند.
ساحل بیلیکدوزو در استانبول دارای امکانات رفاهی و تفریحی فراوانی از جمله دوچرخه سواری و پیاده روی و ماهیگیری است که باعث شده است این مکان همواره یکی از شلوغ‌ترین بخش‌های استانبول باشد. این منطقه در بخش اروپایی استانبول و در غرب این شهر قرار دارد. خرید ملک فروشی در منطقه بیلیکدوزو در استانبول می‌تواند یکی از بهترین سرمایه گذاری‌های شما باشد. با این سرمایه گذاری شما می‌توانید طبق شرایطی شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.
در این بخش می‌توانید املاک فروشی موجود در مناطق مختلف استانبول را مشاهده نمایید.
مزایای خرید خانه در منطقه بیلیکدوزو استانبول
منطقه بیلیکدوزو پر از مراکز تفریحی و مراکز خرید است که این منطقه را به طور کلی به یک منطقه تفریحی و گردشگری تبدیل کرده است. مرکز خرید مارمارا پارک، مرکز خرید میگروس، مرکز خرید پرلاویستا از جمله مراکز خریدی هستند که در این منطقه قرار دارند.
علاوه بر مراکز خرید رستوران‌ها و کافه‌های متعددی در این منطقه وجود دارند که دست شما را در انتخاب غذا باز می گذارند. از جمله این رستوران‌ها میتوان شعبه‌های رستوران‌های معروف زنجیره‌ای را مثال زد.
موزه موجودات دریایی کنعان ماهیگیر، بندر آلتاش یاکوپلو، وست مارینا، کاخ سلطان عبدالعزیز، چشمه مادربزرگ عایشه و باغ ژاپنی از دیگر امکانات تفریحی و گردشگری منطقه بیلکدوزو هستند که گردشگران بسیاری سالیانه به آنها سر می‌زنند.
نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در منطقه بیلیکدوزو استانبول
قوانین خرید خانه در استانبول و به طور کلی در ترکیه می‌تواند گاهی برای اشخاص بی تجربه کمی سخت و پیچیده به نظر برسد. از آنجایی که تمامی اسناد و مدارک به زبان ترکی تنظیم میشود و اگر این زبان را بلد نباشید ممکن است به مشکل بخورید، بهتر است از یک متخصص با تجربه کمک بگیرید تا در تمامی بخش‌های مسیر سرمایه گذاری در کنار شما باشد.
نکات خرید ملک در بیلیکدوزو استانبول عبارت اند از:
- چک کردن سند ملک :در اولین مرحله شما باید بتوانید اطمینان حاصل کنید که سند ارائه شده توسط فروشنده قانونی است و جعلی در آن وجود ندارد. برای اطمینان از این مورد بهتر است از وکلای مجرب حوزه املاک کمک بگیرید.
- تنظیم مبایعه نامه :هنگام تنظیم مبایعه نامه باید توجه داشته باشید که هر جمله‌ای که در آن نوشته میشود ممکن است برای شما هزینه‌هایی در پی داشته باشد. بنابراین به تمامی مواردی که در این بخش می‌نویسید دقت کنید تا از هزینه‌های اضافه جلوگیری شود.
- هزینه های پیش بینی نشده:در هنگام خرید ملک و سرمایه گذاری علاوه بر مبلغ تعیین شده هزینه‌های دیگری نیز وجود دارند که در سر راه شما قرار می گیرند. اگر با یک مرکز شناخته شده و متخصص کار خود پیش ببرید کمترین هزینه و بالاترین کیفیت را دریافت خواهید کرد.
- خرید ملک بر اساس شرایط کار و زندگی : بهتر است زمانی که قصد خرید ملک را دارید ابتدا شرایط کار و زندگی خود را در نظر بگیرید و سپس منطقه مناسبی مانند بیلیکدوزو را انتخاب نمایید. فاصله تا محل کار و میزان بودجه شما در اولویت هستند.
املاک فروشی در منطقه بیلکدوزو استانبول
لیو هاوسرزیدانس لوکس چند منظوره در بیلیک دوزو
ساحیل هاوسخانه های فوق لاکچری فروشی بزرگ در منطقه بیلیکدوزو
هیلال هاوسآپارتمان‌های مسکونی با ویوی دریا در بیلیکدوزو استانبول
مرکز هاوسآپارتمان‌های مدرن برای فروش در بیلیکدوزو استانبول
مارینا هاوسویلای لوکس لب ساحل کنار بندر در منطقه بیلیک دوزو استانبول
لایف هاوسرزیدانسی در بیلیکدوزو واقع در بخش اروپایی استانبول
کوناک هاوسویلا نقطه صفر تا دریا در منطقه بیلیک دوزو
ماکیول هاوسرزیدانس لوکس در مرکز بیلیک دوزو
سان هاوسآپارتمان لوکس در غرب استانبول _ بیلیک دوزو
مارینه هاوسویلا لوکس کنار دریا در بیلوک دوزو
وست هاوسرزیدانس لاکچری در بهترین منطقه بیلیک دوزو
کاواکلی هاوسرزیدانس با منظره دریای مارمارا در بیلیک دوزو
ماورا هاوسخرید ویلا در استانبول در کنار ساحل دریای مرمره
دمیر هاوسملک برای فروش در بلیک دوزو استانبول
مارمارا هاوسخرید خانه ارزان در استانبول با چشم انداز دریا
کنت ساحلیویلای لاکچری در بیلیکدوزو استانبول
قیمت ملک در منطقه بیلیکدوزو استانبول در سال ۲۰۲۳
قیمت میانگین فروش بر متر مربع
درصد افزایش قیمت فروش از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار
درصد افزایش قیمت اجاره از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار
قیمت میانگین اجاره بر متر مربع
قیمت ملک در منطقه بیلیکدوزو نسبت به سال گذشته 65 درصد افزایش یافته است. در حال حاضر قیمت ملک در این منطقه 19000 لیر یا هر متر مربع 1000 دلار است. همچنین میانگین هزینه خرید یک ملک در بیلیکدوزو در ابتدای سال 2023 حدود 2700000 لیر یا 144000 دلار است.
قیمت هر متر مربع خانه در محله‌های بیلیکدوزو طبق جدول زیر است:
محله | دلار | لیر ترکیه |
|---|---|---|
Adnan Kahvec | 1,131 $ | 21,095 TL |
Barış | 992 $ | 18,500 TL |
Beylikdüzü OSB | 434 $ | 8,098 TL |
Cumhuriyet | 572 $ | 10,680 TL |
Dereağzi | 1,194 $ | 22,272 TL |
Gürpınar | 1.072 $ | 20,000 TL |
Kavaklı | 1,050 $ | 19,583 TL |
Marmara | 1,289 $ | 24,053 TL |
Sahil | 1,218 $ | 22,727 TL |
Yakuplu | 804 $ | 15,000 TL |
وضعیت اقتصاد اجتماعی: ب +
منطقه بیلیک دوزو استانبول با خیابان های وسیع و فضاهای سبز یکی از زیباترین مناطق استانبول محسوب میشود. این منطقه تمامی استانداردهای اروپا را رعایت کرده است. محیط منطقه بیلیک دوزو استانبول تمیز است و ساختمان های آن نیز وضعیت خوبی دارند، همچنین امکانات پزشکی و آموزشی و اجتماعی نیز در این منطقه از سطح عالی ای برخوردار میباشند
تاریخچه ی منطقه بیلیک دوزو استانبول:
منطقه بیلیک دوزو استانبول پس از زمین لزره ی ازمیت در سال 1999 با افزایش جمعیت مواجهه شد و افراد مختلفی که ترجیح میدادند در ساختمانهای جدیدتری زندگی کنند، از نواحی قدیمی تر استانبول به بیلیک دوزو مهاجرت کردند، چرا که از میزان امنیت پایین ساختمانهای قدیمی واهمه داشتند. وقتی که متروباس (سیستم اتوبوس سریع) در سال 2012 میلادی از آوجی لار به سمت منطقه بیلیک دوزو استانبول ساخته شد، موج دوم مهاجرت ها به این منطقه آغاز شد. با ساخته شدن متروباس مشکل "فاصله" حل شده است و مناطقی که بسیار دور بودند نزدیک تر شده اند، به همین دلیل افراد زیادی به منطقه بیلیک دوزو استانبول مهاجرت کرده اند. جمعیت این منطقه از 3000 نفر در دهه ی 1990 میلادیبه 350000 نفر در سال 2018 رسیده است. از آنجایی که مهاجرین از سایر مناطق استانبول بیشترین میزان جمعیت بیلیک دوزو را تشکیل میدهند و بیلیک دوزو نیز منطقه ای نو ساز میباشد، منطقه بیلیک دوزو استانبول به یکی از مهاجر پذیرترین مناطق ترکیه تبدیل شده است که بدون در نظر گرفتن طبقات اجتماعی مهاجر میپذیرد. طی چند سال اخیر محبوبیت منطقه بیلیک دوزو استانبول افزایش پیدا کرده است و به یکی از داغ ترین ناحیه های سرمایه گذاری مسکونی و تجاری تبدیل شده است. بیلیک دوزو در ترکیه بیشترین میزان افزایش در قیمت املاک و زمین را دارد که این مساله سبب ثروتمند تر شدن سرمایه گذاران در مدت زمان کمتری میشود. منطقه بیلیک دوزو استانبول یکی از مناطقی بود که در سال 2014 میلادی با 10% بیشتر آرا از حزب و عدال به حزب جمهوری خواه خلق تغییر کرد.
لیو هاوسرزیدانس لوکس چند منظوره در بیلیک دوزو
ساحیل هاوسخانه های فوق لاکچری فروشی بزرگ در منطقه بیلیکدوزو
هیلال هاوسآپارتمان‌های مسکونی با ویوی دریا در بیلیکدوزو استانبول
مرکز هاوسآپارتمان‌های مدرن برای فروش در بیلیکدوزو استانبول
مارینا هاوسویلای لوکس لب ساحل کنار بندر در منطقه بیلیک دوزو استانبول
لایف هاوسرزیدانسی در بیلیکدوزو واقع در بخش اروپایی استانبول
کوناک هاوسویلا نقطه صفر تا دریا در منطقه بیلیک دوزو
ماکیول هاوسرزیدانس لوکس در مرکز بیلیک دوزو
سان هاوسآپارتمان لوکس در غرب استانبول _ بیلیک دوزو
مارینه هاوسویلا لوکس کنار دریا در بیلوک دوزو
وست هاوسرزیدانس لاکچری در بهترین منطقه بیلیک دوزو
کاواکلی هاوسرزیدانس با منظره دریای مارمارا در بیلیک دوزو
ماورا هاوسخرید ویلا در استانبول در کنار ساحل دریای مرمره
دمیر هاوسملک برای فروش در بلیک دوزو استانبول
مارمارا هاوسخرید خانه ارزان در استانبول با چشم انداز دریا
کنت ساحلیویلای لاکچری در بیلیکدوزو استانبول
فاصله ی منطقه بیلیک دوزو استانبول از مرکز شهر استانبول (مرکزشهر) چقدر است؟
فاصله ی بین بیلیک دوزو و مرکز شهر استانبول در حدود 40 کیلیومتر است
اطلاعات کلی:
حلبی آباد های استانبول در منطقه بیلیک دوزو استانبول کمتر از سایر نواحی میباشند، و مطالعه ای که توسط کنسول شهرداری انجام شده نشان میدهد که 40% از ساکنین این منطقه تحصیل کرده هستند. در حال حاضر مناطق بیلیک دوزو و آتاکوی مارینا طبقات بالای جامعه را به خود جذب میکنند چرا که زیر ساختهای این نواحی مناسب بوده و سازه های جدید لوکسی در آن ساخته شده است. بسیاری از پاساژهای خرید استانبول درمنطقه بیلیک دوزو استانبول قرار گرفته اند و بیلیک دوزو بهشتی برای خرید میباشد و از آن با عنوان جمهوری خرید نیز یاد میشود.
خدمات عمومی و بهبود امکانات در منطقه بیلیک دوزو استانبول:
با گسترش تعداد بیمارستان، پاساژهای خرید، کارخانه ها، پروژه ی املاک جدید، مسیرهای حمل و نقل، دبیرستانها، دانشگاه ها و پاساژها در منطقه بیلیک دوزو استانبول، اهمیت آن افزایش پیدا کرده است. گسترش مدارس بین المللی و دانشگاه ها در این منطقه افزایش پیدا کرده و متعاقبا تقاضا برای اجاره ی واحدهای مسکونی نیز بیشتر شده است. این مساله سبب جذب سرمایه گذاران و ساکنین به منطقه بیلیک دوزو استانبول شده است. تکمیل خط مترو این منطقه نیز بر روی قیمت آپارتمانها تاثیر گذاشته است.
اقلیم:
دمای میانگین سالانه دریا در منطقه بلیک دوزو استانبول 14/4 درجه سانتی گراد میباشد.
از آنجایی که ارتفاع منطقه بیلیک دوزو استانبول از دریا در حدود 150 متر میباشد، میزان رطوبت این منطقه کمتر است و میزان وزش بادها در این منطقه نسبت به سایر مناطق مرکزی استانبول بیشتر است. بیلیک دوزو برای هوای خشک و تمیزش نیز شناخته شده است. زمستان های منطقه بیلیک دوزو استانبول سردتر از مناطق مرکزی شهر است. از آنجایی که بیلیک دوزو با درختان محاصره شده است، تغییر فصل در این ناحیه مناظر زیبایی را برای ساکنین ایجاد میکند.
سرمایه گذاری املاک در منطقه بیلیک دوزو استانبول:
امروزه منطقه بیلیک دوزو استانبول شاهد رونقی سرمایه گذاری در املاک با کیفیت میباشد، که این مساله سبب افزایش سرمایه گذاری در ترکیه شده است. بیلیک دوزو در مقایسه با سایر مناطق استانبول دارای بیشترین میزان کیفیت و بهترین ساختار شهری میباشد، از این رو به نظر میرسد میزان سرمایه گذاری در منطقه بیلیک دوزو استانبول سودآوری زیادی داشته باشد. با تاسیس خط مترو اینجیرلی-بیلیک دوزو میزان تقاضا برای خرید آپارتمانهای در حال فروش بیلیک دوزو افزایش خواهد یافت. با در نظر گرفتن سهام این منطقه میتوان پیش بینی کرد که سرمایه گذاری در منطقه بیلیک دوزو استانبول سود خوبی را به همراه خواهد داشت.
شاخص قیمت در منطقه بیلیک دوزو استانبول:
اخیرا شاخص قیمت آپارتمان در منطقه بیلیک دوزو استانبول افزایش پیدا کرده است، و به صورت کلی قیمت آپارتمانهای منطقه بیلیک دوزو استانبول بنا به فاکتورهای متعدد زیر کاهش و افزایش پیدا میکند:
- نزدیکی و فاصله از خط متروبوس ای-5
- کیفیت خدمات ارائه شده در مجموعه ساختمانهای مسکونی
- فضاهای سبز در محوطه، فاصله از دریاچه و یا ساحل و زیبایی ویو رو به دریای مرمره آپارتمانها.
- ویژگی سیستم های هوشمند خانه ها که مالکان میتوانند با استفاده از دستگاه های هوشمند خانه ی خود را از بیرون کنترل کنند
- انواع روش های پرداخت و حجم پرداختی های
- آپارتمانهای فابریک نشده، آپارتمانهای در حال ساخت، و امکان انتخاب کیفیت اسباب و اثاثیه و طراحی داخلی
مراکز خرید منطقه بیلیک دوزو استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت |
|---|---|---|---|
| 1 | Bauhaus AVM | Haramidere Mah. 7. Cadde No: 2 Tatilya Yanı Beylikdüzü Avcılar - İstanbul | https://www.bauhaus.com.tr/ |
| 2 | Beyaz City AVM | Barış Mah. Adakent Cad. No: 2 Beylikdüzü - İstanbul | http://www.beyaz-insaat.com/ |
| 3 | Beylicium Alışveriş ve Yaşam Merkezi | E5 Karayolu Üzeri Beylikdüzü Cad. No: 9 Beylikdüzü - İstanbul | http://www.beyliciumavm.net/ |
| 4 | Beylikdüzü Migros Alışveriş Merkezi | E - 5 Karayolu Üzeri Beylikdüzü - İstanbul | https://www.beylikduzumigrosavm.com/ |
| 5 | Koçtaş Alışveriş Merkezi | Barış Mah. E5 Yan Yol, Sakarya Cad. No: 1 (5M Migros Yanı) Beylikdüzü - İstanbul | https://www.koctas.com.tr/ |
| 6 | Markacity Alışveriş ve Yaşam Merkezi | E-5 üzeri Büyükşehir mah. Beylikdüzü Cad. No: 5 Beylikdüzü - İstanbul | |
| 7 | Perlavista AVM | Yavuz Sultan Selim Bulvarı Alemdağ Cad. Beykent Beylikdüzü - İstanbul | http://perlavista.com/ |
| 8 | Marmara Park | Mevlana Mah. Çelebi Mehmet Cad. No:33/A | https://www.marmarapark.com/ |
دانشگاه های منطقه بیلیک دوزو استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ANADOLU ÜNİVERSİTESİ STRATEJİ GELİŞTİRME DAİRE BAŞKANLIĞ | Barış Mah. Samsun Cad. 21 Prestij Konakları Dk:9 Beylikdüzü, İstanbul | https://www.anadolu.edu.tr/ | +902128736476 |
| 2 | BEYKENT ÜNİVERSİTESİ - ADEM ÇELİK BEYKENT EĞİTİM VAKFI | Adnan Kahveci Mah. Gürpınar E-5 Yolu Beykent, Beylikdüzü, İstanbul | https://www.beykent.edu.tr/ | +92124441997 |
بیمارستان های منطقه بیلیک دوزو
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Beylikdüzü Kolan Hospital | Adnan Kahveci, Osmanlı Cd. No:23, 34528 Beylikdüzü/İstanbul | https://www.kolanhastanesi.com.tr/ | +902124441443 |
| 2 | edilife Beylikdüzü Hospital | Yakuplu, Hürriyet Blv No:5, 34524 Beylikdüzü Osb/Beylikdüzü/İstanbul | http://www.medilife.com.tr/ | +902128668080 |
| 3 | Medicana International Istanbul | Büyükşehir, Beylikdüzü Cd. No:3, 34520 Beylikdüzü/İstanbul | http://www.medicanainternational.com/ | +902128677500 |
| 4 | TURMEDA | Beylikdüzü OSB, 3th Street, No:8, Corner Office, 3th Floor, Flat 44, Beylikdüzü, 34500 Beylikdüzü Osb/İstanbul | https://www.turmeda.com/ | +902128755442-43 |
| 5 | Acıbadem Beylikdüzü Surgical Medical Center | Barış, Zafer Cd. No:2, 34520 Beylikdüzü/İstanbul | https://www.acibadem.com.tr/ | +902128535757 |
| 6 | Beylikdüzü State Hospital | Pınartepe, 34500 Büyükçekmece/İstanbul | https://beylikduzudh.saglik.gov.tr/ | +902128562740 |
در محوطه ی منطقه ی بیلیک دوزو استانبول چه چیزهایی وجود دارد :
محوطه ی این ناحیه به10 قسمت اصلی تقسیم میشود که تمامی آنها دارای آپارتمانهایی برای فروش هستند
| شماره | ناحیه |
|---|---|
| 1 | Barış Mahallesi |
| 2 | Cumhuriyet Mahallesi |
| 3 | Gürpınar Mahallesi |
| 4 | Marmara Mahallesi |
| 5 | Yakuplu Mahallesi |
| 6 | Adnan Kahveci Mahallesi |
| 7 | Büyük Şehir Mahallesi |
| 8 | Dereağzı Mahallesi |
| 9 | Kavaklı Mahallesi |
| 10 | Sahil Mahallesi |
منطقه ی بیلیک دوزو در کدام قسمت استانبول واقع شده است؟
بیلیک دوزو در قسمت غربی استانبول واقع شده است. این منطقه از قسمت شرقی با آوجی لار، از قسمت شمالی با اسن یورت، از قسمت غربی با بویوک چکمجه و از قسمت جنوبی توسط دریای مرمره محاصره شده است، که میتوان این موقعیت را در نقشه ی بیلیک دوزو مشاهده کرد:
