ملک فروشی در منطقه کادیکوی در استانبول ترکیه

همه چیز درباره منطقه کادیکوی در استانبول

شهر استانبول در موقعیت بسیار خوبی از لحاظ جفرافیایی و بین اروپا و آسیا قرار گرفته و موقعیت تجاری و اقتصادی مناسبی نیز دارد. از این رو مهاجرین و سرمایه گذاران بسیاری را به سمت خود جذب کرده است. منطقه کادیکوی هم یکی از مناطق مشهور استانبول است که طرفداران مخصوص به خود را دارد. خرید ملک فروشی در منطقه کادیکوی استانبول می‌تواند یک فرصت مناسب برای سرمایه گذاری سودده و آینده نگر باشد.

این منطقه قدمت بالا و امکانات فراوانی برای یک زندگی خانوادگی فراهم کرده است که شما را ترغیب می‌کند با خانواده خود و یا به تنهایی به این محله مهاجرت کنید و زندگی جدیدی را آغاز نمایید.

در سال‌های اخیر ساخت و ساز‌های متعدد و متنوعی در این منطقه صورت گرفته است که باعث شده انواع و اقسام ساختمان‌ها برای خرید و اجاره در دسترس باشد و شما بتوانید به راحتی آپارتمان مورد نظرتان را بیابید. با خرید ملک در این منطقه با شرایط به خصوصی می‌توانید شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.

در این قسمت می توانید املاک فروشی در مناطق مختلف استانبول را مشاهده نمایید.

وضعیت تحصیلات در منطقه کادیکوی

    • دانشگاه43%
    • دبیرستان22%
    • راهنمایی10%
    • دبستان10%
    • بدون تحصیلات14%

    مزایای خرید خانه در منطقه کادیکوی استانبول

    منطقه کادیکوی استانبول دارای ویژگی های مثبت فراوانی است که این منطقه را به انتخاب اول بسیاری از مهاجرین و سرمایه گذاران تبدیل کرده است. حمل و نقل عمومی و به خصوص مترو در این منطقه بسیار منظم و کارآمد طراحی شده‌اند و شما به آسانی می‌توانید بین بخش اروپایی و آسیایی جابجا شوید.

    منطقه کادیکوی دارای ۲۱ بخش کوچکتر است که هرکدام در نوع خود یک محله به شمار می‌آیند و ساکنین زیادی را در خود جای داده‌اند. این منطقه امکانات رفاهی و تفریحی فراوانی نیز دارد که برای پر کردن اوقات فراغتتان خارج از خانه در نظر گرفته شده‌اند. همچنین دسترسی‌های مناسبی به این منطقه وجود دارند که کار شما را برای رفت و آمد آسان می‌کنند.

    افراد متخصص بسیاری این منطقه را به کسانی که برای نخستین بار به استانبول آمده و قصد گرفتن شهروندی یا اقامت موقت را دارند پیشنهاد می‌دهند.

    نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در منطقه کادیکوی استانبول

    در هنگام خرید ملک در منطقه کادیکوی بهتر است به این نکات توجه داشته باشید. در مرحله اول ویژگی‌های ملک را به خوبی بررسی نمایید. از جمله متراژ واقعی خانه و امکانات آن.  سپس وضعیت سند ملک را به دقت بررسی کنید. نباید قرض و وامی روی سند وجود داشته باشد.

    هزینه‌های جانبی خرید ملک را بشناسید و هدف خود از خرید ملک را تعیین کنید. اگر قصد دریافت شهروندی ترکیه را دارید ارزش این ملک باید بالاتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد.  همچنین می‌توانید در تمام مراحل از یک وکیل و یا متخصصین در حوزه املاک کمک بگیرید.

    املاک فروشی در منطقه کادیکوی استانبول

    قیمت ملک در منطقه کادیکوی استانبول در سال ۲۰۲۳


    $2800

    قیمت میانگین فروش بر متر مربع


    منطقه کادیکوی در ژانویه ۲۰۲۳
    35%

    درصد افزایش قیمت فروش از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار

    85%

    درصد افزایش قیمت اجاره از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار

    $9

    قیمت میانگین اجاره بر متر مربع


    منطقه کادیکوی در ژانویه ۲۰۲۳

    منازل و خانه هایی که در منطقه کادیکوی واقع شده اند به دلیل بزرگ بودن این منطقه بسیار متنوع بوده و تقریبا می توان با هر بودجه ای اقدام به خرید ملک نمود. عوامل تاثیر گذار در قیمت خانه در منطقه کادیکوی استانبول، متراژ آن و پس از آن محله می‌باشد.

    در حال حاضر و در سال 2023 قیمت ملک در این منطقه حدود 51087 لیر یا 2739 دلار برای هر متر مربع است. این میزان نسبت به سال گذشته 35 درصد افزایش داشته است. برای خرید خانه در Kadıköy باید 7,000,000 لیر یا 370,000 دلار خرج کنید.


    قیمت هر متر مربع خانه در محله‌ های کادیکوی طبق جدول زیر است:

    محله

    دلار

    لیر ترکیه

    19 Mayıs

    2,053 $

    38,284 TL

    Acıbadem

    1,952 $

    36,411 TL

    Bostancı

    2,056 $

    38,339 TL

    Caddebostan

    3,882 $

    72,397 TL

    Caferağa

    2,212 $

    41,250 TL

    Dumlupınar

    2,298 $

    42,857 TL

    Eğitim

    2,010 $

    37,500 TL

    Erenköy

    2,739 $

    51,087 TL

    Fenerbahçe

    4,230 $

    78,888 TL

    Feneryolu

    2,492 $

    46,485 TL

    Fikirtepe

    2,435 $

    45,419 TL

    Göztepe

    3,045 $

    56,785 TL

    Hasanpaşa

    1,419 $

    26,470 TL

    Koşuyolu

    2,010 $

    37,500 TL

    Kozyataği

    2,200 $

    41,034 TL

    Merdivenköy

    1,937 $

    36,136 TL

    Osmanağa

    1,773 $

    33,062 TL

    Rasimpaşa

    1,535 $

    28,630 TL

    Sahrayı Cedit

    1,899 $

    35,419 TL

    Suadiye

    3,125 $

    58,275 TL

    Zühtüpaşa

    2,484 $

    46,333 TL

     منطقه کادیکوی استانبول

    منطقه کادیکوی استانبول یکی از بزرگترین و پر جمعیت ترین مناطق شهری نواحی آسیایی استانبول، ترکیه میباشد که در سواحل شمالی دریای مرمره و روبروی بخش تاریخی و مرکزی شهر در تنگه ی بسفر قرار گرفته است.عنوان یکی از محله های برجسته ی استانبول"منطقه کادیکوی" میباشد، منطقه کادیکوی استانبول، ناحیه ای مسکونی و تجاری است که بارها، سینماها و کتابفروشی های متعددی را در خود جای داده است و مرکز فرهنگی بخش آناتولی استانبول به شما میرود . طی بیست و پنج سال اخیر منطقه کادیکوی استانبول رشد زیادی داشته است، این منطقه دارای مراکز خریدی با مغازه های به روز، رستوران های و مراکز تفریحی عالی میباشد، که آن را تبدیل به یکی از معروف ترین مکانها برای افراد محلی ثروتمند کرده است. تفرجگاه های کنار آب، علی الخصوص کلوب های قایق سواری و ماریناها ارزش این ناحیه را دوچندان کرده اند.

    درمنطقه کادیکوی استانبول، خیابان بغداد یکی از بهترین مناطق برای خرید و غذا خوردن میباشد، بسیاری از کافه تریاهای این منطقه مملو از افراد محلی و جوانانی است که در حال لذت بردن از زندگی شان هستند. در این ناحیه، محله ی مودا نیز برای رستوران ها و کافه تریاهایش شناخته شده است.

    حمل و نقل منطقه کادیکوی استانبول

    • ایستگاه قطار سوئوتلوچشمه ، که ایستگاه بعد از ترمینال حیدرپاشا میباشد، آخرین ایستگاه خط مترو در سمت اروپایی استانبول میباشد
    • خط ام4 متروی استانبول روزانه بین ساعات  6تا 23:57 از کادیکوی به سمت تارشان تپه در حال حرکت است
    • منطقه کادیکوی استانبول امروزه به مرکز حمل و نقل های بین قسمت آسیایی و اروپایی ترکیه در آنسوی تنگه ی بسفر تبدیل شده است. یک ایستگاه اتوبوس و مینی بوس بزرگ در کنار اسکله ی کشتی ها قرار گرفته است. معمول ترین شیوه ی حمل و نقل در کادیکوی استفاده از قایق و کشتی است و منطقه ی بازار مرکزی آن نیز به اسکله ی کشتی ها نزدیک است.

    تحصیلات در منطقه کادیکوی استانبول

    بیشتر ساختمانها و دانشکده های دانشگاه مرمره، از جمله دانشکده ی بزرگ و زیبای حیدرپاشا در منطقه کادیکوی قرار گرفته اند. بزرگترین دانشگاه خصوصی استانبول، دانشگاه یدی تپه نیز بر روی تپه ای با نام کاییش دایی قرار گرفته است. دانشگاه جدیدی نیز با عنوان دانشگاه مدنیت استانبول در سال 2010 در منطقه کادیکوی استانبول بازگشایی شد. ساختمانهای اصلی این دانشگاه در گُزتپه , مردیونکوی قرار گرفته است و ساختمانهای آن در منطقه کادیکوی و اُسکودر نیز در حال رشد میباشند. این ساختمانها به وسیله ی بزرگراه دی100 از هم  جدا شده اند. در نزدیکی هر یک از این ساختمانها یک ایستگاه مترو وجود دارد. دانشگاه دوغوش نیز یک موسسه ی غیر انتفاعی دیگر برای تحصیل در مقاطع بالاتر است که در محله ی آجی بادام در منطقه کادیکوی استانبول قرار گرفته است.

    در زیر چند دبیرستان مهم در منطقه کادیکوی را مشاهده می کنید:

    • Atatürk Fen Lisesi
    • Kadıköy Anadolu Lisesi
    • Mustafa Saffet Anadolu Lisesi
    • İstanbul Anadolu Lisesi
    • İstanbul Kadıköy Lisesi
    • FMV Özel Erenköy Işık Lisesi
    • Göztepe İhsan Kurşunoğlu Anadolu Lisesi

    ملک در منطقه کادیکوی استانبول

    در مرکز منطقه کادیکوی استانبول املاک مسکونی زیادی وجود دارند , میتوان محله های آرامی را در حومه ی این منطقه یافت. منطقه کادیکوی استانبول میزبان بسیاری از دانش آموزان و ساکنین خارجی میباشد.

    خانه برای فروش درمنطقه کادیکوی استانبول

    قیمت فروش خانه درمنطقه کادیکوی استانبول حدود 5/8 درصد کاهش داشته است. مساحت خانه هایی که برای فروش گذاشته میشوند حداقل 135مترمربع است. میانگین بازگشت سرمایه درمنطقه کادیکوی استانبول در حدود  35 سال میباشد. میانگین قیمت فروش هر متر مربع خانه ی مسکونی در منطقه کادیکوی استانبول در حدود7/106 لیر میباشد.املاک نیز بازه سرمایه ای به اندازه 35 سال دارند.

    مراکز خرید منطقه کادیکوی

    شمارهاسمادرسوبسایت
    1KozzyKozyatağı Mah. Buket Sok. No:14, Kadıköy, İstanbulhttp://www.kozzyavm.com/
    2Tepe NautilusAcıbadem Mah. Fatih Cad. No:1, Kadıköy, İstanbulhttp://www.tepenautilus.com/
    3Kadikoy Cuma PazariMerdivenköy, 34732 Kadıköy/İstanbul 
    4Kadıköy Feneryolu ÇarşıFeneryolu, Gazi Muhtar Paşa Sk., 34724 Kadıköy/İstanbul 

    دانشگاه های منطقه کادیکوی

    شمارهاسمادرسوبسایتشماره تلفن
    1İMÜ - İSTANBUL MEDENİYET ÜNİVERSİTESİDumlupınar Mah. D-100 Karayolu 98 Kadıköy, İstanbulhttps://www.medeniyet.edu.tr/tr+902162803333
    2MÜ GÜZEL SANATLAR FAKÜLTESİ - MARMARA ÜNİVERSİTESİAcıbadem Mah. Acıbadem Cad. Kadıköy, İstanbulhttp://gsf.marmara.edu.tr+902163262667
    3DİŞ HEKİMLİĞİ FAKÜLTESİ - YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİGöztepe Mah. Bağdat Cad. 238 Kadıköy, İstanbulhttp://www.7tepedis.com/+902163636044
    4MÜSEM - MARMARA ÜNİVERSİTESİ SÜREKLİ EĞİTİM MERKEZİGöztepe Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. Göztepe Kampüsü Kadıköy, İstanbulhttp://gsf.marmara.edu.tr/+902163262667
    5AVRUPA BİRLİĞİ ENSTİTÜSÜ - MARMARA ÜNİVERSİTESİEğitim Mah. Kayışdağı Cad. Göztepe Kampüsü Kadıköy, İstanbulhttp://www.avrupa.marmara.edu.tr/+902163363335
    6MÜ - MARMARA ÜNİVERSİTESİ GÜZEL SANATLAR ENSTİTÜSÜAcıbadem Mah. Acıbadem Cad. 117 Kadıköy, İstanbulhttps://www.medeniyet.edu.tr/tr+902162803333
    7MÜ - MARMARA ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜEğitim Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. Göztepe Kampüsü Kadıköy, İstanbulhttp://fbe.marmara.edu.tr/+902163384474
    8MARMARA ÜNİVERSİTESİ - LLP ERASMUS BİRİMİGöztepe Kampüsü İçinde, Kadıköy, İstanbulhttp://www.marmara.edu.tr/+902163452167
    9İAÜ BİL SANAT AKADEMİSİ - İSTANBUL AYDIN ÜNİVERSİTESİ - SÜREKLİ EĞİTİM MERKEZİOsmanağa Mah. Kuşdili Cad. Miskiamber Sok. 14 Kadıköy Kampüsü Kadıköy, İstanbulhttps://profil.istanbul.edu.tr/tr/p/engin.gurkey+902163381832
    10KADIKÖY KAMPÜSÜ - OKAN ÜNİVERSİTESİHasanpaşa Mah. Uzunçayır Cad. 4/A Kadıköy, İstanbulhttps://www.okan.edu.tr/+902163254818
    11ÖYP - MARMARA ÜNİVERSİTESİ REKTÖRLÜĞÜ ÖĞRETİM ÜYESİ YETİŞTİRME PROGRAMIGöztepe Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. Göztepe Kampüsü Kadıköy, İstanbulhttp://oyp.marmara.edu.tr/+902163381409
    12DOĞUŞ ÜNİVERSİTESİAcıbadem Mah. Zeamet Sok. 21 Acıbadem, Kadıköy, İstanbulhttps://www.dogus.edu.tr/+902124447997
    13MÜ TEKNİK EĞİTİM FAKÜLTESİ - MARMARA ÜNİVERSİTESİEğitim Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. Göztepe Kampüsü Kadıköy, İstanbulhttp://teknoloji.marmara.edu.tr/+902163365770
    14BAU - BAHÇEŞEHİR ÜNİVERSİTESİ TIP FAKÜLTESİSahrayı Cedit Mah. Batman Sok. 66-68 Kadıköy, İstanbulhttps://bau.edu.tr/+902165798195
    15İSTANBUL TİCARET ÜNİVERSİTESİ - ÖĞRENCİ MİSAFİRHANESİRasimpaşa Mah. Taşköprü Sok. Kadıköy, İstanbul +902164148266
    16ULUSLARARASI ÜNİVERSİTELER KONSEYİ - ORHAZ EĞİTİM YAYINCILIK BİLİŞİM TURİZM VE İNŞAAT LTD.ŞTİ.Caddebostan Mah. Plajyolu Sok. 1 Yaşarbey Apt. D:5 Kadıköy, İstanbul +905425604191

    بیمارستان های منطقه کادیکوی

    شمارهاسمادرسوبسایتشماره تلفن
    1Medicana KIZILTOPRAKZühtüpaşa, Recep Peker Cd. No:15, 34724 Kadıköy/İstanbulhttp://kadikoy.medicana.com.tr/+902169704970
    2dr.nazif Bağrıaçık Kadıköy HospitalAcıbadem, Sokullu Sokağı No:1, 34718 Kadıköy/İstanbulhttps://kadikoyhastanesi.com/+902163395757
    3Kadikoy Florence Nightingale Medical CenterFeneryolu, Bağdat Cd. No:69, 34724 Kadıköy/İstanbulhttps://www.florence.com.tr/+902164500303
    4Özel Medipoint Tıp MerkeziTopkapı, Davutpaşa Cd. No. 4, 34010 Zeytinburnu/İstanbulhttp://medipoint.com.tr/+902124440664
    5Acıbadem Kadıköy HospitalAcıbadem, Tekin Sk. No:8, 34718 Kadıköy/İstanbulhttps://www.acibadem.com.tr/+902165444444

     نقشه ی منطقه کادیکوی استانبول

    با مناطق دیگر استانبول آشنا شوید: