ملک فروشی در منطقه کایتهانه در استانبول ترکیه
منطقه کایتهانه یکی از بهترین مناطق استانبول است که در بخش اروپایی این شهر قرار دارد. این منطقه در گذشته به عنوان منطقه‌ای برای زندگی قشر کارگر در نزدیکی کارخانه‌ها در نظر گرفته می‌شد و مردم عادی کمی در آن زندگی می‌کردند. اما امروزه به علت قرار گرفتن موقعیت جغرافیایی آن در مرکز استانبول بسیار پیشرفت و تغییر کرده و به یک محله مدرن و لوکس تبدیل شده است. خرید ملک فروشی در منطقه کایتهانه میتواند فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
همانطور که گفته شد به علت بافت این منطقه و صنعتی بودن آن در گذشته همچنان هم می‌توانید کارخانه‌هایی را در این منطقه بیابید. البته بسیاری از این مراکز صنعتی به خارج شهر منتقل شده و باقی آن‌ها نیز در حال منتقل شدن تا پایان سال ۲۰۲۳ هستند. این منطقه فرصت مناسبی برای کار و زندگی برایتان فراهم می‌آورد. همچنین می‌توانید با خرید ملک در کایتهانه شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.
در این بخش می توانید املاک فروشی در مناطق مختلف استانبول را مشاهده نمایید.
مزایای خرید خانه در منطقه کایتهانه استانبول
امروزه به جای مراکز صنعتی، مراکز تحصیلی و دانشگاه‌های بسیاری در منطقه کایتهانه شروع به فعالیت کرده‌اند که چهره منطقه را تغییر داده‌اند و باعث مهاجرت خانواده‌ها و دانشجویان به این منطقه شده‌اند. سازندگان ساختمانها نیز برای اسکان این افراد اقدام به ساخت مجتمع‌های مسکونی با تعداد مختلف اتاق خواب و امکانات فراوان نموده‌اند.
وضعیت حمل و نقل عمومی در منطقه کایتهانه در شرایط مطلوبی قرار دارد و همانطور که گفته شد به علت قرارگیری دانشگاه‌های فراوان در این منطقه حمل و نقل عمومی بسیار گسترده و در دسترس است. همچنین مسیر اتوبان‌ها بسیاری از این منطقه می گذرد که دسترسی به مناطق دیگر را آسان می کند.
قیمت مسکن در سال‌های اخیر در این منطقه رشد چشمگیری داشته است که نشان از سودده بودن سرمایه گذاری در این بخش دارد. اگر قصد خرید خانه در یک منطقه آرام و منظم را دارید منطقه کایتهانه به شما پیشنهاد میشود.
نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در منطقه کایتهانه استانبول
برای خرید ملک در منطقه کایتهانه بهتر است به چند نکته زیر توجه کنید تا دچار مشکل نشوید و به راحتی بتوانید ملک مورد نظرتان را خریداری نمایید.
- در ابتدا با قوانین خرید ملک برای خارجی ها آشنا شوید.
- هدف خود را از خرید ملک مشخص کنید. اگر هدف شما دریافت اقامت موقت است باید ارزش ملک شما حداقل ۷۵هزار دلار و اگر قصد شما دریافت شهروندی است ارزش ملک باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.
- منطقه مناسب را انتخاب کنید. اگر منطقه کایتهانه در نزدیکی محل کار شما قرار دارد بهتر است در همین منطقه خانه بخرید.
- حتما وضعیت سند ملک و دیگر ویژگی های آن را قبل از خرید بررسی نمایید تا پس از خرید مشکلی ایجاد نشود.
- در تمامی مراحل می‌توانید از کمک وکلا و متخصصین حوزه املاک کمک بگیرید.
املاک فروشی در منطقه کایتهانه استانبول
گالریا هاوسمجتمع مسکونی لاکچری با موقعیت و منظره عالی در کایتهانه استانبول
موسیم هاوسآپارتمان‌های مسکونی با ویوی جنگل در کایتهانه استانبول
چاملی هاوسبلوک‌های مسکونی در دل طبیعت در منطقه وادی استانبول
سبا هاوسآپارتمان فروشی با موقعیت فوق‌العاده در منطقه kağıthane استانبول
ایستوا هاوسرزیدانس لوکس در کاییت هانه
2 هاوسآپارتمان ایده آل در کاییت هانه
محل هاوسآپارتمان لاکچری در کاییت هانه
مدرن هاوسرزیدانس شیک در مرکز شهر کایت هانه
اتو هاوسرزیدانس در قلب استانبول کاییت هانه
ون هاوسرزیدانس مرکز شهر با امکانات عالی _ کایت هانه
صبا هاوسمهاجرت از طریق خرید ملک در ترکیه با بهترین امکانات
سرزمین چمنخرید خانه ارزان در ترکیه
قیمت ملک در منطقه کایتهانه استانبول در سال ۲۰۲۳
قیمت میانگین فروش بر متر مربع
درصد افزایش قیمت فروش از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار
درصد افزایش قیمت اجاره از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار
میانگین قیمت اجاره بر متر مربع
قیمت ملک نسبت به سال گذشته در منطقه Kâğıthane افزایش قابل توجهی داشته است. این افزایش حدود 98 درصد است. اگر ملکی را در سال گذشته خریداری کرده باشید، ارزش آن در سال جاری یعنی در سال 2023 افزایش خواهد یافت.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع ملک در منطقه Kâğıthane به طور متوسط 24000 لیر معادل 1355 دلار است. برای خرید خانه در Kâğıthane باید 2,300,000 TL یا 120,000 دلار خرج کنید.
قیمت هر متر مربع خانه در محله های کایتهانه طبق جدول زیر است:
محله | دلار | لیر ترکیه |
Çağlayan | 1,022 $ | 19.067 TL |
Çeliktepe | 1,251 $ | 23,333 TL |
Emniyet Evleri | 1,704 $ | 31,785 TL |
Gültepe | 971 $ | 18,115 TL |
Gürsel | 1,117 $ | 20,833 TL |
Hamidiye | 2,718 $ | 50,695 TL |
Harmantepe | 858 $ | 16,000 TL |
Hürriyet | 1,094 $ | 20,402 TL |
Mehmet Akif Ersoy | 971 $ | 18,117 TL |
Merkez | 1,777 $ | 33,146 TL |
Nurtepe | 1,179 $ | 22,000 TL |
Ortabyır | 1,365 $ | 25,458 TL |
Seyrantepe | 1,444 $ | 26,941 TL |
Sultan Selim | 1,105 $ | 20,620 TL |
Şirintepe | 971 $ | 18,125 TL |
Talatpaşa | 1,426 $ | 26,602 TL |
Telsizler | 1,068 $ | 19,933 TL |
Yahya Kemal | 1,281 $ | 23,888 TL |
Yeşilce | 1,072 $ | 20,000 TL |
منطقه کایتهانه استانبول
منطقه کایتهانه استانبول یکی از مناطق استانبول است که در بخش اروپایی استانبول ترکیه واقع شده است. منطقه کایتهانه استانبول که قبلا منطقه ی طبقه کارگر محسوب میشده است در حال حاضر به یکی از بزرگترین مناطق در زمینه ی رشد املاک تبدیل شده است. منطقه کایتهانه استانبول در بخش اروپایی ترکیه قرار گرفته است و تا سواحل سندره ادامه پیدا میکند. دره ی سندره با نواحی ساری یر، ایوب، سیسلی، بشیکتاش و بی اوغلو محاصره شده است. در منطقه کایتهانه، باغات و رودخانه های متعددی وجود دارد... منطقه کایتهانه استانبول یکی از زیباترین و مدرن ترین مناطق استانبول است و میتواند یکی از آرام ترین مناطق شهر است
منطقه کایتهانه, استانبول مدرن است
منطقه کایتهانه استانبول با داشتن پروژه های بزرگ ساختمانی، زیرساختهای قوی، و پروژه های حمل و نقل جدید در ناحیه ی مدرن استانبول میدرخشد. منطقه کایتهانه استانبول با قرار گرفتن در ناحیه ی مرکزی استانبول دسترسی ساده ای به قسمت های مختلف شهر دارد و محل تمرکز بسیاری از برندهای مطرح ساخت و ساز است
فروش املاک در منطقه کایتهانه استانبول افزایش پیدا کرده است
طبق آمار ارائه شده توسط موسسه ی آمار ترکیه فروش بخش املاک ترکیه در منطقه کایتانه استانبول افزایش پیدا کرده است و طی سه سال اخیر به 78درصد رسیده است. در سال 2013 میلادی میزان تقاضا برای املاک تا 32% افزایش پیدا کرد و این در حالی است که طی سال 2014 میلادی نیز شاهد افزایش 11درصدی بوده است. در سال 2015 میلادی نیز این مقدار افزایش به 24% رسید. این میزان تقاضا طی سه سال اخیر افزایش یافته است. این میزان افزایش تقاضا برای املاک به 87% رسیده است. با توجه به قیمت و میزان تقاضای بالا برای املاک، منطقه کایتانه استانبول هفدهمین منطقه ی استانبول محسوب میشود.
قیمت املاک در منطقه کایتهانه استانبول
قیمت هر متر مربع ملک در منطقه کایتهانه استانبول بین چهار هزار تا نه هزار لیر ترکیه است و این در حالی است که قیمت ساختمانها در قسمت های معروف تر به ۱۲هزار لیر نیز می رسد . داده ها نشان می دهد که آپارنمان های تک خوابه، ۲ خوابه و ۳ خوابه توجهات زیادی را از سوی سرمایه گذاران و مالکین به خود جلب کرده اند.
ناحیه های منطقه کایتهانه استانبول
منطقه کایتهانه استانبول دارای 19 محله می باشد که در جدول زیر آورده شده اند
| شماره | اسم | شماره | اسم |
|---|---|---|---|
| 1 | Çağlayan Mahallesi | 11 | Nurtepe Mahallesi |
| 2 | Çeli̇ktepe Mahallesi | 12 | Ortabayir Mahallesi |
| 3 | Emni̇yet Evleri̇ Mahallesi | 13 | Seyrantepe Mahallesi |
| 4 | Gültepe Mahallesi | 14 | Sultan Seli̇m Mahallesi |
| 5 | Gürsel Mahallesi | 15 | Şi̇ri̇ntepe Mahallesi |
| 6 | Hami̇di̇ye Mahallesi | 16 | Talatpaşa Mahallesi |
| 7 | Harmantepe Mahallesi | 17 | Telsi̇zler Mahallesi |
| 8 | Hürri̇yet Mahallesi | 18 | Yahya Kemal Mahallesi |
| 9 | Mehmet Aki̇f Ersoy Mahallesi | 19 | Yeşi̇lce Mahallesi |
| 10 | Merkez Mahallesi |
مراکز خرید منطقه کایتهانه استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت |
|---|---|---|---|
| 1 | Metro AVM | Merkez M. Cendere Yolu Ayazma Cad. No: 51 Kağıthane | www.metro-tr.com |
| 2 | Sapphire Çarşı Alışveriş Merkezi | Emniyet Evleri Mah. Eski Büyükdere Cad. No: 1/1 Kağıthane - İstanbul | www.istanbulsapphire.com |
| 3 | AXİS Avm | Merkez, Cendere Cd. No:28, 34406 Kağıthane/Kâğıthane/İstanbul | http://axisavm.com.tr/ |
| 4 | Vadi Istanbul Mall | Hamidiye, Sarıyer, Kasımpaşa Hasköy Cd. No:27, 34408 Kâğıthane | https://www.vadistanbul.com/dergi |
دانشگاه های منطقه کایتهانه استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NÜ SADABAD KAMPÜSÜ - NİŞANTAŞI ÜNİVERSİTESİ | Merkez Mah. Hasbahçe Cad. 88 Kağıthane, İstanbul | http://aday.nisantasi.edu.tr/Ana-Sayfa-1 | +902122101010 |
| 2 | ÖZYEĞİN ÜNİVERSİTESİ GİRİŞİM FABRİKASI | Sanayi Mah. Eski Büyükdere Cad. 61 Tacirler İş Mrk. K:2 Kağıthane, İstanbul | +902123257650 |
بیمارستان های منطقه کایتهانه استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kağıthane State Hospital | Sanayi, Şahinler Cd. No:23, 34415 Kağıthane/Kâğıthane/İstanbul | https://kagithanedh.saglik.gov.tr/ | +902122802222 |
| 2 | Hospital Derindere | Merkez, Burcu Sk. No:9, 34406 Kâğıthane/İstanbul | http://www.hastanederindere.com/tr | +902128883000 |
| 3 | Gultepe Avicenna Hospital | Telsizler, Talatpaşa Cd. No:151, 34410 Kağıthane/Kâğıthane/İstanbul | http://gultepe.avicennahastaneleri.com/ | +902122841140 |
| 4 | Özel Esha Cerrahi Tıp Merkezi | Yeşilce, Yunus Emre Cd. No:24, 34418 Kağıthane/Kâğıthane/İstanbul | http://www.esha.com.tr/ | +902124449149 |
نقشه منطقه کایتهانه استانبول
