خرید ملک فروشی در منطقه اسکودار در استانبول ترکیه

همه چیز درباره منطقه اسکودار در استانبول

خرید ملک فروشی در منطقه اسکودار استانبول امروزه بسیار محبوب و معروف شده است. برای افرادی که قصد گرفتن شهروندی ترکیه و یا اقامت موقت در این کشور را دارند منطقه اسکودار یکی از بهترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری می‌باشد.

اسکودار یکی از منطقه‌های استانبول است که در بخش آناتولی و در قسمت غربی شبه جزیره کوجاعلی قرار گرفته است. این محله که در امتداد دریای بسفر کشیده شده از بخش شرقی با عمرانیه مجاورت داشته و از بخش جنوبی به کادیکوی می رسد. همین طور از بخش جنوب شرقی نیز با آتاشهیر و از بخش شمالی با بیکوز همسایه است.

اسکودار از محله‌های بسیار قدیمی و تاریخی استانبول است و بخشی از تاریخ شهر به این منطقه گره خورده است. بیشتر خانه های واقع در منطقه اسکودار استانبول، دارای منظره دیدنی از دریای مرمره هستند. به علاوه نزدیک بودن این واحدهای آپارتمانی به مراکز گردشگری و دیدنی شهر استانبول، باعث شده تا طرفداران بیشتری به دست بیاورند. با خرید ملک در این منطقه می‌توانید شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.

در این قسمت می‌توانید املاک فروشی در مناطق مختلف استانبول را مشاهده نمایید.

وضعیت تحصیلات در منطقه اسکودار

    • دانشگاه27%
    • دبیرستان23%
    • راهنمایی17%
    • دبستان17%
    • بدون تحصیلات15%

    مزایای خرید خانه در منطقه اسکودار استانبول

    از جمله مزایای خرید خانه در اسکودار استانبول می توان به موارد زیر اشاره داشت:

    • شیک و لوکس بودن : یکی از مهم‌ترین و بهترین ویژگی‌های اسکودار شیک و نوساز بودن این منطقه و امکان زندگی در یک منطقه لوکس است. با توجه به ساخت و ساز‌های اخیر چهره این منطقه کاملا تغییر یافته و به محله‌ای کاملا نوساز و پر رفت و آمد تبدیل شده است.
    • امنیت بالا: یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت منطقه اسکودار امنیت بالای آن است که باعث آسودگی خاطر ساکنین این منطقه شده است.
    • نزدیکی به مراکز خرید : در منطقه اسکودار مراکز خرید مختلف و فراوانی در کنار مجتمع‌های مسکونی قرار گرفته‌اند که باعث می‌شوند شما به آسانی به هر چه نیاز دارید دسترسی داشته باشید و خرید‌های خود را انجام دهید.
    • نزدیکی به مکان‌های دیدنی: منطقه اسکودار در دل خود مکان‌های تفریحی و گردشگری بسیاری را دارد که سر زدن به آن‌ها خالی از لطف نیست.
    • منظره دریای مرمره: همانطور که گفته شد اکثر خانه‌های این منطقه دارای منظره دریا هستند و جلوه بسیار زیبایی از پنجره خانه‌ها نمایان است.

    نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در منطقه اسکودار استانبول

    برای خرید خانه در اسکودار استانبول باید برخی نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. در ادامه به برخی از این نکات اشاره خواهیم کرد.
    • قبل از خرید ملک توجه کنید و استعلام بگیرید که ملک بدهی و وامی نداشته باشد.
    • مجوزهای لازم برای خرید ملک در ترکیه را دریافت نمایید.
    • هدف خود از خرید ملک را تعیین کنید و قوانین موجود برای آن هدف را بشناسید.
    • در تمامی طول مسیر خرید ملک بهتر است از مشاوره‌های یک وکیل و یا شرکت با تجربه کمک بگیرید تا دچار مشکل نشوید.

    املاک فروشی در منطقه اسکودار استانبول

    قیمت ملک در منطقه اسکودار استانبول در سال ۲۰۲۳


    $1800

    قیمت میانگین فروش بر متر مربع


    منطقه اسکودار در ژانویه ۲۰۲۳
    54%

    درصد افزایش قیمت فروش از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار

    72%

    درصد افزایش قیمت اجاره از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار

    $6

    قیمت میانگین اجاره بر متر مربع


    منطقه اسکودار در ژانویه ۲۰۲۳

    میانگین قیمت ملک در منطقه Üsküdar در سال 2023 حدود 32115 لیر یا 1722 دلار است. این قیمت نسبت به سال گذشته 54 درصد افزایش داشته است. برای خرید خانه در Üsküdar باید 4,000,000 یا 215,000 دلار خرج کنید.


    قیمت هر متر مربع خانه در محله های اسکودار طبق جدول زیر است:

    محله

    دلار

    لیر ترکیه

    Acıbadem

    2,978 $

    55,548 TL

    Ahmediye

    1,122 $

    20,935 TL

    Altunizade

    2,591 $

    48,333 TL

    Aziz Mahmut Hüdayi

    2,003 $

    37,352 TL

    Bahçelievler

    1,986 $

    37,037 TL

    Barbaros

    2,609 $

    48,662 TL

    Beylerbeyi

    2,549 $

    47,542 TL

    Bulgurlu

    1,304 $

    24,333 TL

    Burhaniye

    2,474 $

    46,136 TL

    Cumhuriyet

    2,014 $

    37,573 TL

    Çengelköy

    1,198 $

    22,343 TL

    Ferah

    1,567 $

    29,220 TL

    Güzeltepe

    2,457 $

    45,824 TL

    İcadiye

    1,490 $

    27,797 TL

    Kandilli

    2,753 $

    51,348 TL

    Kısıklı

    1,340 $

    25,000 TL

    Kirazlıtepe

    1,668 $

    27,346 TL

    Kuzguncuk

    2,662 $

    49,642 TL

    Küçük Çmlıca

    1,351 $

    25,172 TL

    Küçüksu

    2,560 $

    47,745 TL

    Mehmet Akif Ersoy

    1,224 $

    22,291 TL

    Mimar Sinan

    1,359 $

    25,357 T TLL

    Murat Reis

    1,444 $

    26,944 TL

    Salacak

    2,307 $

    43,028 TL

    Selami Ali

    1,237 $

    23,076 TL

    Selimiye

    1,411 $

    26,315 TL

    Sultantepe

    1,389 $

    25,909 TL

    Ünalan

    1,485 $

    27,692 TL

    Valide-i Atik

    1,239 $

    23,115 TL

    Zeynep Kamil

    1,084 $

    20,217 TL

    منطقه اسكودار استانبول

    منطقه اسكودار استانبول یکی از پرجمعیت ترین نواحی استانبول در ترکیه میباشد که شهرداری مربوط به خود را داشته و در سواحل آناتولی بسفر واقع شده است .در منطقه اسكودار استانبول بیش از نیم میلیون نفر زندگی میکنند

    منطقه اسكودار استانبول یکی از قدیمی ترین مناطقه مسکونی استانبول میباشد .این منطقه در آنسوی شهر قدیمی امینونو قرار گرفته است و حمل و نقل در این منطقه به آسانی و به وسیله ی تنگه ی بسفر و از طریق قایق و پل انجام میشود .از این رو اجتماعات خوبی در منطقه اسكودار استانبول وجود دارند، افراد بازنشسته و یا ساکنینی که محل کار و یا تحصیل آنها در قسمت اروپایی ترکیه است نیز در این محل زندگی میکنند (زندگی در این منطقه ارزان است و قسمت مرکزی اسکودار نیز منطقه ای دانشجویی است) .طی اوج ساعات کاری، کنار آب پر از مردمی است که از قایق ها و قایق موتوری ها به سمت اتوبوس ها و مینی بوس ها در رفت و آمد هستند .منطقه اسكودار استانبول به دریا نزدیک میباشد، صدای بوق کشتی ها , های موتوری و مرغان دریایی همیشه در این منطقه به گوش میرسد و منطقه اسكودار استانبول یکی از بهترین ویوهای رو به دریا را دارد

    دانشگاه خصوصی اسکودار که توسط بنیاد ارزشهای انسانی و بهداشت روان تاسیس شده نیز در منطقه اسكودار استانبول واقع  شده است .

    حمل و نقل در منطقه اسكودار استانبول

    در سال 2006 میدان مرکزی منطقه اسكودار استانبول به دلیل ساخت تونل زیر گذر بسفرکه دارای یک قطار  زیرزمینی است، تخریب شد .اگرچه به نظر میرسد این سازه تبدیل به یکی از مهم ترین آثار باستان شناسی شود . یک منطقه ی تجاری شلوغ قرار گرفته که رستوران های متعدد و مسجد مهم ، در قسمت پشت اسکله ی قایق ها عثمانی نیز در آن واقع شد ه است .اگرچه در این محدوده چند کافه، سینما، سالن بیلیاردو مکانهایی نیز برای وقت گذارانی جوانان وجود دارد.

    خانه برای فروش در منطقه اسکودار استانبول

    قیمت خرید خانه در منطقه ی اسکودار استانبول 0/17% افزایش داشته است .میانگین متراژ خانه هایی که در منطقه اسكودار استانبول به فروش میرسند در حدود  115 متر مربع می باشند.

    میانگین بازگشت سرمایه درمنطقه اسکوداراستانبول در حدود 28 سال می باشد

    میانگین قیمت فروش هر متر مربع خانه در منطقه ی اسکوداراستانبول در حدود 4/848 هزار لیر می باشد.

    مراکز خرید منطقه اسکوداراستانبول

    شمارهاسمآدرسوب سایت
    1Akasya AcıbademAcıbadem Mah. Çeçen Sok. No:25, Üsküdar, İstanbulhttp://ak-asya.com.tr/
    2CapitolMahir İz Cad. Altunizade, Üsküdar, İstanbulhttps://www.capitol.com.tr/

    دانشگاه های منطقه اسکوداراستانبول

    شمارهاسمآدرسوب سایتشماره تلفن
    1İSTANBUL BEYLERBEYİ SABANCI OLGUNLAŞMA ENSTİTÜSÜBeylerbeyi Mah. Abdullah Ağa Cad. 10 Üsküdar, İstanbulhttp://sabanciolgunlasma.meb.k12.tr/+902163217795
    2İMÜ - İSTANBUL MEDENİYET ÜNİVERSİTESİ GÖZTEPE KUZEY YERLEŞKESİÜnalan Mah. D-100 Karayolu Ünalan Sok. Üsküdar, İstanbulhttps://www.medeniyet.edu.tr/tr+902162803333
    3ÖZÜ - ÖZYEĞİN ÜNİVERSİTESİ KÜTÜPHANESİAltunizade Mah. Kuşbakışı Cad. 2 Üsküdar, İstanbulhttps://library.ozyegin.edu.tr/tr+902165592155
    4İLAHİYAT FAKÜLTESİ - MARMARA ÜNİVERSİTESİAltunizade Mah. Mahir İz Cad. 2 Üsküdar, İstanbulhttp://ilahiyat.marmara.edu.tr/+902166514375
    5MARMARA ÜNİVERSİTESİ HUKUK FAKÜLTESİ DEKANLIĞISelimiye Mah. Tıbbiye Cad. 49 Üsküdar, İstanbulhttp://www.marmara.edu.tr/+902163387703
    6ÜSKÜDAR ÜNİVERSİTESİ - İNSANİ DEĞERLER VE RUH SAĞLIĞI VAKFIAltunizade Mah. Haluk Türksoy Sok. 14 Üsküdar, İstanbulhttps://uskudar.edu.tr/+902164002222
    7ÜSKÜDAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI - ÜSKÜDAR ÇOCUK ÜNİVERSİTESİÜnalan Mah. Libadiye Cad. 102 Üsküdar, İstanbul +902163154076
    8SBÜ - SAĞLIK BİLİMLERİ ÜNİVERSİTESİSelimiye Mah. Tıbbiye Cad. 38 Haydarpaşa, Üsküdar, İstanbulhttp://www.sbu.edu.tr/+902163463638
    9FSMVÜ GÜZEL SANATLAR FAKÜLTESİ - FATİH SULTAN MEHMET VAKIF ÜNİVERSİTESİKandilli Mah. Hıdırellez Sok. 3 Kandilli Kampüsü Üsküdar, İstanbulhttp://www.fatihsultan.edu.tr/+902164600190
    10SÜREM - İSTANBUL 29 MAYIS ÜNİVERSİTESİ SÜREKLİ EĞİTİM, UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZİAltunizade Mah. Kısıklı Cad. 11/A Üsküdar, İstanbulhttps://surem.29mayis.edu.tr/+902164740861
    11İSTANBUL ŞEHİR ÜNİVERSİTESİAltunizade Mah. Kuşbakışı Cad. 27 Üsküdar, İstanbulhttps://www.sehir.edu.tr/tr+902124444034
    12KANDİLLİ RASATHANESİ VE DEPREM ARAŞTIRMA ENSTİTÜSÜ - BOĞAZİÇİ ÜNİVERSİTESİKandilli Mah. Rasathane Cad. Kandilli Kampüsü Üsküdar, İstanbulhttp://www.koeri.boun.edu.tr/new/+902165163600
    13FSMVÜ KÜÇÜK ÇAMLICA KAMPÜSÜ - FATİH SULTAN MEHMET VAKIF ÜNİVERSİTESİKüçük Çamlıca Mah. Çilehane Yolu Sok. 8 Küçük Çamlıca Kampüsü Üsküdar, İstanbulhttp://www.fatihsultan.edu.tr/+902165460296
    14İMÜ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ - İSTANBUL MEDENİYET ÜNİVERSİTESİÜnalan Mah. Ünalan Cad. 5 Üsküdar, İstanbulhttps://www.medeniyet.edu.tr/tr+902162802344
    15BREYER STAATE UNIVERSITY - ADLP EĞİTİM BİLGİSAYAR SİSTEMLERİ PAZARLAMA DANIŞMA SAN. VE TİC.LTD.ŞTİ.Altunizade Mah. Ord. Prof. Fahrettin Kerim Gökay Cad. 27 Arduman İş Mrk. D Blok K:2 Üsküdar, İstanbulhttps://www.bsutr.com/tr/+902164744747
    16HUKUK FAKÜLTESİ -  MARMARAÜNİVERSİTESİSelimiye Mah. Tıbbiye Cad. 49 Üsküdar, İstanbulhttp://hukuk.marmara.edu.tr/+902163498400
    17BAŞKENT ÜNİVERSİTESİAltunizade Mah. Mahir İz Cad. Üsküdar, İstanbulhttps://www.baskent.edu.tr/en/+902164222265
    18ÜSKÜDAR ÜNİVERSİTESİ ÇARŞI YERLEŞKESİ - İNSANİ DEĞERLER VE RUH SAĞLIĞI VAKFIMimarsinan Mah. Selmanı Pak Cad. Dümbüllü Sok. 4 Üsküdar, İstanbulhttps://uskudar.edu.tr+902164002222
    19HASAN KALYONCU ÜNİVERSİTESİ SÜREKLİ EĞİTİM UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZİAltunizade Mah. Mahir İz Cad. 6 Üsküdar, İstanbulhttps://sem.hku.edu.tr/+902164745757

    بیمارستان های منطقه اسکوداراستانبول

    شمارهاسمآدرسوب سایتشماره تلفن
    1Uskudar HospitaltürkSolaksinan Mah., Selmanipak Cad. No:72, 34664 Üsküdar/İstanbulhttp://www.hospitalturk.com/+902163419090
    2Private Academic HospitalBağlarbaşı, Nuhkuyusu Cd NO : 94, 34662 Üsküdar/İstanbulhttps://www.academichospital.com.tr/+902124440353
    3MEDICANA Çamlıca HospitalKısıklı Mah. Alemdağ Cad. No: 113, 34692 Üsküdar/İstanbulhttp://camlica.medicana.com.tr/+902165226000
    4Yunus Emre Private HospitalMimar Sinan, Otopark Arkası Sk., 34664 Üsküdar/İstanbulhttps://www.yunusemrehastanesi.com/+902163104788
    5Uskudar State HospitalBarbaros, Veysi Paşa Sk. No:14, 34662 Üsküdar/İstanbulhttps://uskudardh.saglik.gov.tr/+902164747900

    نقشه منطقه اسکوداراستانبول

    با مناطق دیگر استانبول آشنا شوید: