راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در کایتهانه استانبول

Photo
کد
املاک نوساز
نوع ملک
واحد
مساحت
ناحیه
Price
263,000 USD
چشم انداز جنگلدسترسی آسانلوکس

موسیم هاوسآپارتمان‌های مسکونی با ویوی جنگل در کایتهانه استانبول

Kağıthane /Istanbul
کل واحدها 187
تاریخ تحویل آماده سکونت
39772
آپارتمان
187
m2
Kağıthane
263,000 USD
700,000 USD
چشم انداز جنگلدسترسی آسانمرکز شهر

چاملی هاوسبلوک‌های مسکونی در دل طبیعت در منطقه وادی استانبول

Kağıthane/Istanbul
کل واحدها 919
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
30328
آپارتمان
919
m2
Kağıthane
700,000 USD
10,604,639 USD
دسترسی آسانسرمایه گذاریمرکز شهر
29810
آپارتمان
m2
Kağıthane
10,604,639 USD
1,443,746 USD
مرکز شهر
26186
آپارتمان
414
5000 m2
Kağıthane
1,443,746 USD
990,599 USD
آماده تحویلبالکن داردسترسی آسان

ایستوا هاوسرزیدانس لوکس در کاییت هانه

Kağithane/İstanbul
کل واحدها 523
تاریخ تحویل آماده اسکان
23007
رزیدانس
523
80000 m2
Kağithane
990,599 USD
582,767 USD
بالکن داردسترسی آسانسرمایه گذاری

2 هاوسآپارتمان ایده آل در کاییت هانه

Kağıthane/İstanbul
کل واحدها 132
تاریخ تحویل دسامبر 2021
22669
آپارتمان
132
m2
Kağıthane
582,767 USD
682,881 USD
دسترسی آسانسرمایه گذاریقیمت مناسب

محل هاوسآپارتمان لاکچری در کاییت هانه

Kağithane/İstanbul
کل واحدها 127
تاریخ تحویل ماه مارچ 2021
21117
آپارتمان, رزیدانس
127
1350 m2
Kağithane
682,881 USD
532,184 USD
بالکن داردسترسی آسانقیمت مناسب

مدرن هاوسرزیدانس شیک در مرکز شهر کایت هانه

Kagithane/İstanbul
کل واحدها 335
تاریخ تحویل
20815
335
3100 m2
Kagithane
532,184 USD
854,655 USD
آماده تحویلدسترسی آسانمرکز شهر

اتو هاوسرزیدانس در قلب استانبول کاییت هانه

kağıthane/İstanbul
کل واحدها 228
تاریخ تحویل آماده اسکان
20770
رزیدانس
228
4400 m2
kağıthane
854,655 USD
820,669 USD
دسترسی آسانمرکز شهرمناسب برای خانواده

ون هاوسرزیدانس مرکز شهر با امکانات عالی _ کایت هانه

Kağıthane/İstanbul
کل واحدها 126
تاریخ تحویل
19866
رزیدانس
126
1200 m2
Kağıthane
820,669 USD
1,065,049 USD
آماده تحویلسرمایه گذاریمرکز شهر

صبا هاوسمهاجرت از طریق خرید ملک در ترکیه با بهترین امکانات

Kâğıthane/Istanbul
کل واحدها 167
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
16862
رزیدانس
167
8500 m2
Kâğıthane
1,065,049 USD
1,013,257 USD
سرمایه گذاریسود سرمایه گذاری بالامرکز شهر

ریسمان استانبولخرید آپارتمان در استانبول همراه با سند آماده

Kağıthane/Istanbul
کل واحدها 559
تاریخ تحویل 1 Dec 2019
10245
رزیدانس, مغازه
559
27000 m2
Kağıthane
1,013,257 USD

 راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در کایتانه

منطقه کایتانه در شهر استانبول یکی از مناطق بخش اروپایی و نزدیک به مرکز شهر میباشد. ساکنین این منطقه در گذشته اکثرا قشر کارگر بودند و کارگران اقدام به خرید خانه در کایتانه میکردند، اما با پیشرفت استانبول و همچنین شهر سازی مدرن در این منطقه در چند سال اخیر یکی بکر ترین نواحی استانبول برای سرمایه گذاری خصوصا در حوزه املاک میباشد زیرا تقاضا برای خرید خانه در کایتانه بالا میباشد. این منطقه در نزدیکی تنگه بسفر بوده و با منطقه شیشلی از قسمت شمالی، با منطقه ایوب سلطان از قسمت غربی، با منطقه بشیکتاش از قسمت شرقی و مناطق شیشلی و بی اغلو از قسمت جنوبی همجوار و هم مرز میباشد. این منطقه، یکی از مناطق مدرن شهری به همراه باغ ها و رودخانه میباشد. بخش اعظمی از این افزایش تقاضا برای خرید خانه در کایتانه را مدیون افزایش امنیت و برنامه های دولت میباشد.

 تاریخچه کایتانه

گفته میشه کایتانه از جمله نواحی مورد پسند پادشاهان عثمانی بوده و به همین علت در زمان های قدیم در ین منطقه شکارگاه ها و تفرجگاه های متعددی برای سلطین آن زمان ساخته شده است. در زمان های گذشته نام این منطقه سعدآباد بوده است. از سال 1930 به بعد با شروع فرایند صنعتی شدن ترکیه، پای مدرنیته و صنعت به این منطقه باز شد و تعادل طبیعی این منطقه را بهم زد. این موضوع باعث شده تا حیات وحش این منطقه به شدت کم رنگ شده و به آرامی منازل مسکونی در این منطقه جای بگیرند.

علت نامگذاری کایتانه به این اسم که در فارسی معنی کاغذخانه میدهد، این است که در زمان های گذشته یکی از بزرگترین و اولین کارخانه های چوب و کاغذ استانبول در این ناحیه بنا نهاده شد. در گذشته ناحیه کایتانه جزو مناطق صنعتی شهر زیبای استانبول محسوب میشد و اکثر بافت ساکن در آن درآمد متوسط و رو به پایینی داشتند که اکثر آن ها کارگر و کم درآمد بودند. پس از رسیدگی های شهرداری استانبول به این منطقه و همچنین اجرای چندین پروژه مدرن و پیشرفته ساختمانی در این منطقه باعث شد تا دوران جدیدی برای کایتانه آغاز گردد. تمامی این موضوعات باعث شدند تا طی چندین سال منطقه کایتانه توجه بسیاری از مهاجرین و دیگر ساکنین استانبول را به خود جلب نماید.

 موقعیت جغرافیایی و دسترسی

منطقه کایتانه در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. ناحیه کایتانه در گذشته توسط شهرداری منطقه شیشلی اداره میشد که پس از رشد و توسعه این منطقه در سال 1989  تصمیم گرفته شد تا به صورت رسمی از شیشلی جدا شده و به صورت کاملا مستقل مشغول به فعالیت شود و شهرداری جداگانه ای برای خود داشته باشد. منطقه کایتانه 16 کیلومتر مربع وسعت داشته و جمعیت آن در آخرین سرشماری در حدود 420 هزار نفر اعلام شده است.. منطقه کایتانه دارای 19 محله جداگانه بوده که سیران تپه و گول تپه دو محله مطرح این منطقه میباشند.

این منطقه نیز مانند مناطقی مانند شیشلی و بی اغلو به علت واقع شدن در مرکز شهر یکی از مناطق پرتردد شهر محسوب میگردد و همین موضوع باعث شده تا امکانات و دسترسی های مناسبی به سیستم حمل و نقل عمومی داشته باشد. دو بزرگراه اصلی  E5و TEMاز قسمت های شمالی و جنوبی این منطقه گذر میکنند و یک خط مترو نیز در قسمت غربی کایتانه ایستگاه دارد. علاوه برا این موارد نیز خطوط مختلف اتوبوس و تاکسی های شهری نیز در کایتانه مشغول تردد و جابهجایی مسافر میباشند. یکی از مواردی که جای خالی آن در این منطقه احساس میگردد، تراموا میباشد.

امکانات رفاهی

در این منطقه میتوان ترکیبی از اقشار مختلف مردم، با سطوح درآمدی مختلف را مشاهده نمود. هر چه به سمت شمال کایتانه و به نزدیکی مناطقی مانند شیشلی و ساریر حرکت میکنیم، سطح زندگی مردم پیشرفته تر شده و سطح درآمدی بالا میرود.

برج های بلند، مراکز خرید بزرگ با حضور برند های گوناگون، از ویژگی های بارز محله های شیک و پیشرفته کایتانه میباشد. رستوران ها و کافه های گوناگونی در محله های کایتانه حضور داشته که تقریبا به صورت شبانه روزی مشغول به کار هستند. محله کایتانه نیز دارای یک خیابان مطرح و محعروف میباشد که بسیاری از افراد این منطقه را به علت وجود همین خیابان میشناسند و نام آن طلعت پاشا میباشد.

مناطقی در این منطقه مانند چائلایان و گول باغ دارای جمعیت بیشتر و همچنین قشر کم درآمد تری نسبت به گول تپه میباشد.

قطعا یکی از مهمترین نیاز های جمعیت حدودا 450 هزار نفره این منطقه، امکانات بهداشتی و درمانی میباشد که با وجود مراکز درمانی متعدد و داشتن انواع متخصص های مختلف در زمینه های متفاوت، این منطقه را از لحاظ امکانات درمانی کاملا تامین میکند. از جمله این مراکز میتوان به بیمارستان دولتی کائیت هانه، بیمارستان خصوصی لونت در کایتانه اشاره کرد.

 سرمایه گذاری با خرید خانه در کایتانه

در گذشته به علت کارگر نشین بودن این منطقه، محله های کایتانه و به خصوص محله های جنوبی، امنیت مناسبی نداشتند و بسیاری تمایلی به خرید خانه در کایتانه نداشتند. اما با شروع شهرسازی برنامه ریزی شده و ایجاد امکانات تفریحی مناسب و همچنین افزایش میزان سرانه درآمد مردم منطقه، آرام آرام سطح امنیت در این منطقه افزایش یافت به طوری که امروزه با وجود ایستگاه های پلیس متعدد دیگر مشکلی از نظر امینت وجود ندارد.

در جند سال اخیر با ساخته شدن انواع خانه در این منطقه مانند آپارتمان، سیته، رزیدانس و ویلا های متعدد در این منطقه، تقاضا برای خرید ملک نیز افزایش یافت. این موضوع باعث شد تا بسیاری از سرمایه گذاران حوزه املاک و مستغلات تصمیم بگیرند تا بخشی از سرمایه خود را به این منطقه اختصاص دهند. قیمت متوسط هر متر مربع خانه در دسامبر 2021 در منطقه کایتانه در حدود 500 دلار میباشد.

Read More
Persian