شیشلی – هاوس بیز

تصویر
کد
املاک نوساز
نوع ملک
واحد
مساحت
ناحیه
قیمت
200.753 USD
دسترسی آسانمرکز شهر
27811
آپارتمان
78
m2
şişli
200.753 USD
1.084.609 USD
بالکن داردسترسی آسانلوکس
26430
آپارتمان
121
5000 m2
Sisli
1.084.609 USD
859.523 USD
بالکن دارچشم انداز دریافضای سبز

نیشانتاشی هاوسThe most dreamy city project in Nisantasi

şişli/istanbul
کل واحدها 160
تاریخ تحویل
26368
آپارتمان
160
24000 m2
şişli
859.523 USD
500.111 USD
درآمد بالای اجاره ایدسترسی آسانلوکس

نیشانتاشی هاوسرزیدانس لاکچری با کانسپت هتل در قبل نیشانتاشی، شیشلی

Nişantaşi/İstanbul
کل واحدها 121
تاریخ تحویل دسامبر 2021
23882
رزیدانس
121
5000 m2
Nişantaşi
500.111 USD
330.488 USD
آماده تحویلپروژه هیبریددسترسی آسان

سنتر هاوسخرید ملک در منطقه شیشلی استانبول

Şişli/Istanbul
کل واحدها 625
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
10261
آپارتمان, آفیس, رزیدانس, هتل
625
33600 m2
Şişli
330.488 USD
101.942 USD
چشم انداز دریاسود سرمایه گذاری بالالوکس

بومونتی هاوسخرید آپارتمان لوکس در استانبول

Şişli/Istanbul
کل واحدها 536
تاریخ تحویل 1 Jun 2020
10254
رزیدانس
536
18079 m2
Şişli
101.942 USD
631.715 USD
آماده تحویلبالکن دارچشم انداز دریا

Portfoy Hausرزیدانس فوق لاکچری با ویوی بسفروس در شیشلی

şişli/Istanbul
کل واحدها 239
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
23325
رزیدانس, هوم آفیس
239
23700 m2
şişli
631.715 USD
117.558 USD
آماده تحویلچشم انداز دریادسترسی آسان

کوئین هاوسفروش ملک در استانبول با کیفیت بالا

Şişli/Istanbul
کل واحدها 1080
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
10255
آپارتمان, رزیدانس
1080
26000 m2
Şişli
117.558 USD
80.097 USD
مرکز شهرمناسب برای خانواده

استدیو هاوسآپارتمان برای فروش در استانبول با موقیعت مرکزی

Sisli/Istanbul
کل واحدها 6
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
15127
آپارتمان
6
m2
Sisli
80.097 USD

 خرید خانه در شیشلی

شیشلی یکی از مناطق 39 گانه استانبول بوده که در قسمت اروپایی قرار دارد. با وجود نزدیکی شیشلی به تنگه بسفر و دریا، این منطقه دارای خط ساحلی نبوده و ارتباط مستقیم با دریا ندارد. به علت رشد قیمتی چند ساله اخیر خرید خانه در شیشلی یک سرمایه گذاری جذاب و پر بازده محسوب میشود. در زمان های گذشته در این منطقه مزارع مختلفی وجود داشت که با گذشت زمان به مرور این منطقه مسکونی شد. مقصود بسیاری از افراد از خرید خانه در شیشلی، سکونت بوده اما در سال های اخیر با توجه به ساده شدن قوانین مهاجرتی، بسیاری از افراد با خرید خانه در شیشلی اقدام به دریافت پاسپورت ترکیه میکنند.

همچنین به علت واقع شدن در مرکز شهر، منطقه شیشلی استانبول مجهز به انواع امکانات رفاهی و زیر ساختی مثل خدمات سلامت، حمل و نقل عمومی، هتل ها و رستوران های متعدد میباشد. به دلیل موقعیت مکانی منطقه شیشلی استانبول و همچنین مجهز بودن به امکانات رفاهی، تقاضا برای خرید ملک در شیشلی ترکیه به شدت افزایش یافت و به دنبال آن قیمت ملک در منطقه رشد کرد.

اطلاعاتی که پیش از خرید خانه در شیشلی باید بدانید

این منطقه به علت واقع شدن در مرکز استانبول، تاریخ درازی داشته و در دسته منطقه های قدیمی استانبول قرار میگیرد، به طوری که پس از گذشت سال ها و مدرن شدن استانبول، هنوز هم ساختمان های زیادی در این منطقه قدیمی و با معماری گذشته ساخته شده اند. همچنین به علت رشد قیمت ها خرید آپارتمان در منطقه شیشلی، سرمایه گذاری مناسبی بوده که در ادامه با هم بررس میکنیم

تاریخچه و دموگرافی

در زمان های گذشته قبرستان های مختلفی در منطقه شیشلی قرار داشت که پس از مدتی جای خود را به مزارع کشاورزی و باغ های انگور داد. با راه یافتن انقلاب صنعتی به ترکیه، این منطقه به مکان مناسبی برای احداث کارخانه های مختلف شد و سرمایه گذاران مختلف، شروع به سرمایه گذاری در منطقه شیشلی استانبول نمودند. پس از اتمام دوران امپراطوری عثمانی و روی کار آمدن جمهوری ترکیه، این کشور حرکت به سمت مدرنیته را آغاز کرد. اکنون پس از سال های شاهد معماری ترکیبی قدیمی و جدید در کنار هم هستیم. آثار تاریخی و موزه های متعددی را میتوان در شیشلی یافت که از معروف ترین آنان میتوان به موزه نظامی، خانه آتاتورک، قصر ایلامور، کلیسا های استانبول اشاره کرد. از معماری مدرن هم میتوان به برج های و رزیدنس های مختلف در این منطقه اشاره کرد که معروف ترین آن میتوان به برج تراپ که در سال 2010 تاسیس شد، اشاره کرد.

با وجود واقع شدن شیشلی در مرکز شهر، این منطقه یکی از مناطق کم جمعیت استانبول از لحاظ سکونت میباشد. جمعیت این منطقه حدود 260 هزار نفر میباشد که بیشتر افراد این منطقه در بازه سنی 35 تا 45 سال میباشند. همچنین حدود 30 درصد از جمعیت ساکن شیشلی دارای تحصیلات دانشگاهی بود که در مقایسه با بقیه مناطق در جایگاه مناسبی قرار میگیرد.به علت داشتن میزان جمعیت بالا در رده سنی بزرگسال، میانگین سنی جمعیت سنی شیشلی حدود 38 سال بوده که رقم بالایی محسوب میشود.جمعیت آقایان و بانوان در این منطقه تقریبا برابر است.

منطقه شیشلی  امکانات رفاهی

این منطقه دارای زیرساخت های مناسبی بوده که از مهمترین آن ها میتوان به حملو نقل عمومی اشاره کرد. منطقه شیشلی استانبول مجهز به مترو بوده که با استفاده از آن میتوان به نقاط مختلف شهر دسترسی داشت. همچنین از امکانات رفاهی دیگر آن میتوان از یک سالن کنسرت بزرگ و یک تئاتر روباز نامبرد. اما یکی از جذابیت های منطقه شیشلی مراکز خرید بزرگ و وسیع آن بوده که از معروف ترین آن میتوان به مرکز خرید جواهر، کانیون، مترو سیتی و پروفیلو اشاره کرد. قابل ذکر است که مرکز خرید جواهر در منطقه شیشلی در چندین سال بزرگترین مرکز خرید کل اروپا بود. همچنین هتل های متعددی را میتوان در منطقه شیشلی نام برد که امکان سکونت را برای متقاضیان فراهم میکند. محله معروف نیشانتاشی در منطقه شیشلی قرار دارد که برند های مطرحی در این خیابان دارای فروشگاه میباشند.

 آیا با خرید ملک در شیشلی ترکیه میتوان سرمایه ذاری مناسبی داشت؟

با افزایش جمعیت استانبول رشد و توسعه در این منطقه سیر طبیعی خود را میپیمود. اما در سال 2018 با تغییر قوانین مهاجرتی وسهولت در دریافت پاسپورت ترکیه بسیاری از افراد اقدام به خرید ملک در شیشلی ترکیه نمودند. همین روند موجب افزایش ناگهانی تقاضا برای خرید ملک در این منطقه شد که این افزایش تقاضا به نوبه خود موجب رشد قیمتی قابل توجهی شد. همچنین این افزایش قیمت موجب جلب شدن توجه بسیاری از سرمایه گذاران کلان در سراسر دنیا به املاک در ترکیه شد. پس از مدت کوتاهی برج ها و رزیدانس های متعددی در شهر های مختلف ترکیه به خصوص استانبول پدید آمدند. این موضوع موجب شد تا افراد با خرید خانه در ترکیه نه تنها پاسپورت و اقامت این کشور را دریافت کنند بلکه بتوانند از یک فرصت سرمایه گذاری بی نظیر در کشور ترکیه نیز بهره مند شوند و با یک تیر دونشان بزنند. و از سال 2018 تا کنون بسیاری از افراد با سرمایه گذاری در مناطق مختلف به خصوص خرید آپارتمان در شیشلی توانستند سرمایه خود را افزایش دهند.

 نتیجه گیری در مورد خرید خانه در منطقه شیشلی

طبق پیش بینی های انجام شده موج مهاجرتی به ترکیه در طی چند سال ادامه خواهد داشت که این به معنی افزایش ادامه دار تقاضا و همچنین افزایش قیمت ملک در ترکیه میشود. این فرصت موجب شده که افراد مختلف قادر به سرمایه گذاری در ترکیه و شهر های بزرگ به خصوص استانبول باشند حتی به صورت خرید آپارتمان در شیشلیو مناطق مختلف دیگر.

Read More
Persian