راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در اسکودار استانبول

Photo
کد
املاک نوساز
نوع ملک
واحد
مساحت
ناحیه
Price
500,000 USD
چشم انداز جنگلدسترسی آسانسرمایه گذاری
40241
آپارتمان
m2
Üsküdar
500,000 USD
1,508,500 USD
آماده تحویلچشم انداز جنگلدسترسی آسان

آلا هاوسآپارتمان مسکونی با ویو فوق العاده در اسکودار استانبول

Üsküdar/Istanbul
کل واحدها 75
تاریخ تحویل آماده سکونت
40133
آپارتمان
75
19000 m2
Üsküdar
1,508,500 USD
1,246,808 USD
بالکن داردسترسی آسانفضای سبز
39664
آپارتمان
207
36500 m2
Uskudar
1,246,808 USD
950,000 USD
چشم انداز جنگلدسترسی آسانفضای سبز
29341
آپارتمان
406
70000 m2
uskudar
950,000 USD
0 USD
چشم انداز دریالوکس

Address Hausآپارتمان فوق لوکس در منطقه اسکودار

Üsküdar/istanbul
کل واحدها 320
تاریخ تحویل
27770
آپارتمان
320
150000 m2
Üsküdar
0 USD
1,717,741 USD
آماده تحویلپروژه هیبریدچشم انداز دریا

امار هاوسخرید ملک در استانبول در قسمت آسیایی

Üsküdar/Istanbul
کل واحدها 320
تاریخ تحویل آماده برای سکونت
10105
آفیس, رزیدانس, هتل
320
66000 m2
Üsküdar
1,717,741 USD
2,080,258 USD
دسترسی آسانلوکسمرکز شهر

بهار هاوسرزیدانس لاکچری در قلب استانبول اوسکودر

Uskusdar/İstanbul
کل واحدها 138
تاریخ تحویل فاز اول آماده اسکان فاز دوم ماه می 2021 فاز سوم ماه آگوست 2021
22133
رزیدانس
138
13841 m2
Uskusdar
2,080,258 USD
0 USD
آماده تحویلبالکن دارچشم انداز جنگل

پرستیژ هاوسآپارتمان لاکچری لب بسفروس در اوسکودار

Üsküdar/İstanbul
کل واحدها 20
تاریخ تحویل آماده اسکان
21083
آپارتمان, رزیدانس
20
2200 m2
Üsküdar
0 USD
3,219,448 USD
آماده تحویلچشم انداز جنگلچشم انداز دریا

والیده هاوسرزیدانس لاکچری در دل طبیعت واقع در اسکودار

Uskudar/İstanbul
کل واحدها 319
تاریخ تحویل آماده برای اسکان
20132
رزیدانس, ویلا
319
3000 m2
Uskudar
3,219,448 USD
2,026,777 USD
چشم انداز جنگلچشم انداز دریافضای سبز

چنگل هاوسرزیدانس با منظره بسفروس در اوسکودار

Uskudar/İstanbul
کل واحدها 57
تاریخ تحویل ژانویه 2021
20063
رزیدانس
57
5731 m2
Uskudar
2,026,777 USD

راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در اسکودار

در جنوب غرب تنگه بسفر منطقه ای زیبا را میتوان یافت که علاوه بر سابقه تاریخی طولانی آن، شهر سازی مدرنی دارد. این منطقه اسکودار میباشد. یکی از گزینه ها بسیاری از سرمایه گذاران در حوزه های ملکی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، خرید خانه در اسکودار میباشد. در چند سال اخیر با افزایش تقاضای موجب افزایش بهای پرداختی برای خرید خانه در اسکودار شده است. برای افرادی که قصد دریافت اقامت دائم ترکیه را دارند، به دلایل گوناگون مانند، سوددهی در دراز مدت و امنیت بالا، خرید خانه در اسکودار گزینه ای مناسب محسوب میگردد.

استانبول یکی از مقاصد توریستی اصلی اکثر گردشگران در اقصی نقاط دنیا میباشد. با توجه به قوانین تصویب شده مهاجرتی ترکیه، برخی از محله های استانبول علاوه بر گردشگری بودن به یکی از نقاط مهاجر پذیر استانبول نیز تبدیل شده اند. اسکودار (Uskudar) یکی از معروف ترین و محبوب ترین محله های توریستی در استانبول میباشد که در قسمت آسیایی این شهر قرارگرفته است. در سال های اخیر اسکودار علاوه بر مشهور بودن به عنوان یک منطقه گردشگری به عناوینی دیگر مانند مهاجر پذیر و یک فرصت سرمایه گذاری بکر نیز معروف شده است. این منطقه که یکی از متراکم ترین مناطق از لحاظ جمعیتی در استانبول میباشد. همچنین شما میتوانید با استفاده از کشتی مناطق دیگر استانبول دسترسی داشته باشید.

 اطلاعاتی که قبل از خرید خانه در اسکودار باید بدانید

ممکن است در رسانه های مختلف نام منطقه اسکودار به عنوان یک منطقه عالی برای سرمایه گذاری و خرید ملک به گوشتان خورده باشد، اما قبل از هر گونه تصمیمی در این زمینه باید نسبت به شرایط منطقه مانند تاریخچه، بافت ساکن در این منطقه، و وضعیت قیمت ملک در این منطقه اطلاعات بیشتری بدست آورد.

 تاریخچه اسکودار

اسکودار از تاریخی ترین بخش های کشور ترکیه محسوب می شود به طوری که در زمان های گذشته اسکودار یک شهر مستقل مشغول به فعالیت بود. این منطقه از زمان های گذشته مردمی که در اسکودار زندگی میکردند از کشتی ها و قایق های عبوری از این منطقه عوارض و مالیات دریافت مینمودند و همین موضوع باعث شد تا قشر ساکن از سطح رفاه نسبی نسبتا بالاتری نسبت به مناطق اطراف خود برخوردار باشند.

Scutari نام باستانی اسکودار در زمان امپراطوری بیزانس بود. همانطور که در این دوران نام قسطنطنیه به استانبول تغییرکرد، و تبدیل به پایتخت امپراطوری عثمانی شد و نام این منطقه در زمان جایگزین شدن امپراطوری عثمانی تغییر کرد و تبدیل به اسکودار شد. اسکودار به معنی پیک میباشد که علت اصلی آن این بود که در آن زمان اسکودار یک پایگاه اصلی برای ارسال نامه و چیز های دیگر به دیگر مناطق ترکیه بود.

اسکودار با گذشت زمان به یک پادگان نظامی و محلی برای گسترش راه آهن آناتولی مبدل شد و از آن به عنوان ایستگاه اصلی جهت اتصال راه آهن و ارسال قطار به کشور های آسیایی به خصوص سوریه بود. این موضوع موجب رفت و آمد متعدد خارجی ها به منطقه اسکودار شده بود.

حتی با گذشت چند صد سال از عمر سکونت در این منطقه و شهر سازی مدرن وسیع در این منطقه هنوز هم میتوانید آثاری مانند کلبه های چوبی و خانه های قدیمی پیدا کنید. مساجد این منطقه حاکی از گسترش اسلام در این منطقه پس از فتح این شهر توسط مسلمانان میباشد. در آرامگاه های این منطقه میتوان درختان سرو کهنسالی را مشاهده کرد که در نزدیکی آنان حدود هشت هزار سرباز بریتانیا دفن شده اند. اسکودار را میتوان یک منطقه پر رفت آمد بوده که اکثر مردم میتوانند از نقاط مختلف شهر با هزینه کمی به این منطقه سفر کنند.

  موقعیت جغرافیایی و دسترسی اسکودار

اسکودار از ناحیه شمالی با منطقه بیکوز، از ناحیه شرقی با منطقه عمرانیه، از ناحیه جنوب شرقی با منطقه آتاشهیر، از ناحیه جنوبی با منطقه کادیکوی و از ناحیه غربی با تنگه زیبای بسفر همجوار میباشد. درست در آن سوی تنگه بسفر و در قسمت غربی استانبول میتوان سواحل محله مشهور امینونو را مشاهده نمود. در 33 محله این منطقه، جمعیتی بالغ بر نیم میلیون نفر زندگی میکنند که در میان مناطق استانبول یکی از پر جمعیت ترین مناطق محسوب میگردد.اسکودار بخش روستایی نداشته و بیشتر آن متشکل از بافت شهری و مدرن میباشد. در زمان های گذشته نام اسکودار، شهر طلایی بود. علت انتخاب این نام طبق اسناد تاریخی، ذخیره انواع مالیات های دریافتی حکومت مرکزی در این منطقه بود.

اسکله های متعدد این منطقه را به یکی از فعالترین مناطق استانبول از لحاظ گردشگری و اقتصادی تبدیل کرده است. این کشتی ها که بیشتر جنبه وسیله حمل و نقل عمومی دارند، به مناطق دیگر استانبول در بخش اروپایی پهلو میگیرند.

در اسکله اسکودار وسایل حمل و نقل عمومی دیگری نیز وجود دارد که میتوانید با استفاده از آن به نقاط مختلق قسمت شرقی استانبول با کمترین هزینه سفر کنید. از نمونه این امکانات میتوان به ایستگاه متروی مارمارای اشاره نمود.

امکانات رفاهی اسکودار

به علت پرجمعیت بودن اسکودار، تعداد مراکز تحصیلی و آموزشی نیز به همان اندازه بالا میباشد تا بتوانند نیاز های آموزشی مردم این منطقه را به طور کامل برطرف کنند. کالج خصوصی یون وکالج خصوصی پک از بهترین مراکز تحصیلی خصوصی منطقه میباشند. همچنین به علت این که قشر ساکن در این منطقه متوسط رو به بالا هستند، هزینه های آموزشی در مراکز تحصیلی اسکودار نیز به همان نسبت بالا میباشد.

علاوه بر نیاز های تحصیلی، نیاز به خدمات بهداشتی و درمانی یکی از مهمترین امکاناتی است که در هر منطقه ای که قصد خرید ملک و یا سکونت در آن را دارید باید بررسی گردد. در ناحیه اسکودار بیمارستان های بزرگی وجود دارند که برخی از این مراکز درمانی بزرگ بدلیل تخصص خاصی که در حوزه درمانی مورد نظر دارند، منجر به سفر کردن افراد از مناطق دیگر به این منطقه جهت رفع نیاز خود میباشند. از جمله این مراکز میتوان به بیمارستان تحقیقاتی آموزشی سلطان عبدالحمید هان وبیمارستان نمونه تحقیقاتی آموزش  هایدارپاشا اشاره نمود.

اسکودار سرمایه گذاری

املاک در ناحیه اسکودار از مزیت های مختلفی مانند فاصله کم تا ساحل بسفر و دسترسی  راحت و در کمترین زمان به نقاط مرکزی استانبول  برخوردار می باشند. اگر قصد خرید خانه در اسکودار را دارید، قطعا از انتخاب ها و گزینه های متعدد و مختلف برخوردار هستید که از نمونه این انتخاب های میتوان به انواع آپارتمان ها و سیته های گوناگون با امکانات زیاد و مدرن مانند استخر، باشگاه ورزشی و نگهبانی 24 ساعته با قیمت های مختلف اشاره کرد.

Read More
Persian