راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در باغجیلار  

اطلاعاتی که قبل از خرید خانه در باغجیلار باید بدانید

قبل از هر گونه اقدام برای خرید خانه در هر نقطه ای از استانبول، توصیه میگردد تا به خوبی در مورد موارد مهم آن منطقه تحقیق کرده تا در آینده دچار مشکلات احتمالی نشوید. فاکتور های مهمی که قبل از خرید خانه در منطقه باغجیلار باید بدانید شامل مواردی مانند تارخچه منطقه، بافت انسانی منطقه، سطح امکانات رفاهی و غیره میباشد.

تاریخچه باغجیلار

باغجیلار از نظر شهرسازی، جزو بافت های نوساز بوده و اکثر خانه های این منطقه به تازگی ساخته شده اند. اما میزان درآمد پایین افراد ساکن این منطقه، معمولا جزو مناطق لوکس و گران قیمت محسوب نمیشود. تا 40 سال پیش این منطقه تنها یک دهکده معمولی بوده است اما مهاجرت جمعی مهاجرین و کارگران به این منطقه، از سال 1992 سرعت رشد این منطقه چندین برابر شد. ساکنان جدید این منطقه پروژه های عمرانی متعددی را در آن شروع کرده که باعث شکل گیری ساختمان های با کیفیت پایین و نمای نه چندان جالب در این منطقه شد. با تمام این اوصاف بودجه های کلانی برای اصلاح و زیباسازی منطقه باغجیلار اختصاص یافته و شهرداری این منطقه مشغول اصلاح ایرادات ظاهری این منطقه است. منطقه باجیلارکه از سال 1980 شروع به افزایش جمعیت کرد، یکی از محله های منطقه باکیرکوی بوده و دارای شهرداری مستقلی برای خود نبوده اما در سال 1992 با توجه به تصمیم مقامات عالی رتبه، باجیلار تبدیل به منطقه ای مستقل در استانبول شد و شهرداری خود را دارا شد.

 موقعیت جغرافیایی و دسترسی باغجیلار

باجیلار در قسمت اروپایی استانبول واقع در میان دو اتوبان اصلی و مشهور استانبول به نام های  E5و TEMقرار دارد. منطقه باقجیلار از جنوب با باهچه اولر، از غرب و جنوب غربی با دریا کوچوک چکمجه و از شمال با منطقه باشاک شهیر استانبول همسایه است. با توجه به جمعیت بالای این منطقه، سیستم حمل و نقل کافی و مناسب برای ایجاد دسترسی به مرکز شهر در کمترین زمان ممکن وجود دارد زیرا بسیاری از ساکنان این منطقه کارمندان و کارگران کمپانی های بزرگ واقع در مرکز شهر میباشند. سیستم حمل و نقل عمومی این منطقه مجهز به انواع امکانات بوده که میتوان به تراموا، اتوبوس و مترو است. منطقه باجیلار با استفاده از خط مترو M1B به ینی کاپی معروف وصل می شود. به تازگی نیز خط متروی جدیدی به نام M3 دسترسی این منطقه به مرکز شهر را بسیار ساده کرده است . چندین خط اتوبوس دیگر نیز به نقل و انتقال افراد این منطقه کمک میکنند.

امکانات رفاهی باغجیلار

استادیوم چند منظوره المپیک شهر بزرگ استانبول در منطقه باغجیلار ساخته شده و کارگاه های تولیدی و همچنین مرکز تعداد زیادی از کانالهای تلویزیونی و دفاتر اصلی روزنامه های رسمی و معتبر ترکیه در جنوب باجیلار واقع است. به دلیل بافت اقتصادی نه چندان قدرتمند مردم این منطقه در محله های منطقه باغجیلار، شاهد آثار فرهنگی و یا توریستی آنچنانی مانند موزه ها و هتل ها به صورت برجسته نیستیم، اما در جنوب باغجیلار و در کنار اتوبان TEM، مجتمعهای مدرن و کراکز خرید زیادی در حال ساخت هستند.

یکی از بزرگترین سینما های استانبول در این منطقه واقع شده است که دارای سالن های تماشای فیلم مختلف میباشد. در این سینما فیلم های سینمایی سه بعدی برای کسانی که علاقه زیادی به هیجان بیشتر دارند، فراهم کرده است. در بخش های دیگر سینما محیطی مناسبی برای داشن آموزان طراحی شده است.

چشمه تاریخی سلطان سلیمان در منطقه قدیمی باغجیلار در شهر استانبول قرار دارد. این چشمه یکی از زیبا ترین چشمه های کشور ترکیه میباشد. از جاذبه های اصلی این چشمه میتوان به فواره آن اشاره کرد که آب را تا چندین متر بالای سطح زمین میرساند. موزه محمت آرسای نیز از دیگر جاذبه های باجیلار بوده که پر از خودرو های تاریخی میباشد که مکانی جالب برای علاقه مندان به خودروهای کلاسیک میباشد.از مراکز خرید موجود در باغجیلار نیز میتوان به پاساژ گونسلی اشاره نمود که یکی از مراکز خرید گران قیمت استانبول میباشد. بسیاری از برند های معتبر در حوزه های و صنایع مختلف در این مرکز خرید حضور دارند که میتوانید تمامی لوازم مورد نیاز خود را از این فروشگاه ها تامین کنید.

سرمایه گذاری باغجیلار

به علت قوانین جدید تصویب شده در سال 2018 توسط دولت ترکیه، موج مهاجرتی جدید برای خرید ملک در این کشور ایجاد شد. این قوانین در مورد ارائه اقامت دائم ترکیه به افرادی که اقدام به خرید ملک در این کشور میکنند بود که موج تقاضای شدیدی را برای خرید ملک در شهر های مختلف ترکیه ایجاد کرد. از جمله مهمترین شهر ها استانبول بود که موجب افزایش قیمت در اکثر مناطق ترکیه از جمله باغجیلار شد. بر اساس آخرین آمار ها قیمت تمامی انواع املاک در منطقه باجیلار مانند آپارتمان، رزیدانس، و ویلا در این منطقه در طی چند سال گذشته چندین برابر شده که این موضوع سرمایه گذاری با خرید ملک در منطقه باغجیلار را بسیار جذاب میکند. همچنین به علت تقاضای بالا، فروش خانه در منطقه باغجیلار در کمترین زمان ممکن انجام میشود.