راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در اسکودار

استانبول یکی از مقاصد توریستی اصلی اکثر گردشگران در اقصی نقاط دنیا میباشد. با توجه به قوانین تصویب شده مهاجرتی ترکیه، برخی از محله های استانبول علاوه بر گردشگری بودن به یکی از نقاط مهاجر پذیر استانبول نیز تبدیل شده اند. اسکودار (Uskudar) یکی از معروف ترین و محبوب ترین محله های توریستی در استانبول میباشد که در قسمت آسیایی این شهر قرارگرفته است. در سال های اخیر اسکودار علاوه بر مشهور بودن به عنوان یک منطقه گردشگری به عناوینی دیگر مانند مهاجر پذیر و یک فرصت سرمایه گذاری بکر نیز معروف شده است. این منطقه که یکی از متراکم ترین مناطق از لحاظ جمعیتی در استانبول میباشد. همچنین شما میتوانید با استفاده از کشتی مناطق دیگر استانبول دسترسی داشته باشید.

 اطلاعاتی که قبل از خرید خانه در اسکودار باید بدانید

ممکن است در رسانه های مختلف نام منطقه اسکودار به عنوان یک منطقه عالی برای سرمایه گذاری و خرید ملک به گوشتان خورده باشد، اما قبل از هر گونه تصمیمی در این زمینه باید نسبت به شرایط منطقه مانند تاریخچه، بافت ساکن در این منطقه، و وضعیت قیمت ملک در این منطقه اطلاعات بیشتری بدست آورد.

 تاریخچه اسکودار

اسکودار از تاریخی ترین بخش های کشور ترکیه محسوب می شود به طوری که در زمان های گذشته اسکودار یک شهر مستقل مشغول به فعالیت بود. این منطقه از زمان های گذشته مردمی که در اسکودار زندگی میکردند از کشتی ها و قایق های عبوری از این منطقه عوارض و مالیات دریافت مینمودند و همین موضوع باعث شد تا قشر ساکن از سطح رفاه نسبی نسبتا بالاتری نسبت به مناطق اطراف خود برخوردار باشند.

Scutari نام باستانی اسکودار در زمان امپراطوری بیزانس بود. همانطور که در این دوران نام قسطنطنیه به استانبول تغییرکرد، و تبدیل به پایتخت امپراطوری عثمانی شد و نام این منطقه در زمان جایگزین شدن امپراطوری عثمانی تغییر کرد و تبدیل به اسکودار شد. اسکودار به معنی پیک میباشد که علت اصلی آن این بود که در آن زمان اسکودار یک پایگاه اصلی برای ارسال نامه و چیز های دیگر به دیگر مناطق ترکیه بود.

اسکودار با گذشت زمان به یک پادگان نظامی و محلی برای گسترش راه آهن آناتولی مبدل شد و از آن به عنوان ایستگاه اصلی جهت اتصال راه آهن و ارسال قطار به کشور های آسیایی به خصوص سوریه بود. این موضوع موجب رفت و آمد متعدد خارجی ها به منطقه اسکودار شده بود.

حتی با گذشت چند صد سال از عمر سکونت در این منطقه و شهر سازی مدرن وسیع در این منطقه هنوز هم میتوانید آثاری مانند کلبه های چوبی و خانه های قدیمی پیدا کنید. مساجد این منطقه حاکی از گسترش اسلام در این منطقه پس از فتح این شهر توسط مسلمانان میباشد. در آرامگاه های این منطقه میتوان درختان سرو کهنسالی را مشاهده کرد که در نزدیکی آنان حدود هشت هزار سرباز بریتانیا دفن شده اند. اسکودار را میتوان یک منطقه پر رفت آمد بوده که اکثر مردم میتوانند از نقاط مختلف شهر با هزینه کمی به این منطقه سفر کنند.

  موقعیت جغرافیایی و دسترسی اسکودار

اسکودار از ناحیه شمالی با منطقه بیکوز، از ناحیه شرقی با منطقه عمرانیه، از ناحیه جنوب شرقی با منطقه آتاشهیر، از ناحیه جنوبی با منطقه کادیکوی و از ناحیه غربی با تنگه زیبای بسفر همجوار میباشد. درست در آن سوی تنگه بسفر و در قسمت غربی استانبول میتوان سواحل محله مشهور امینونو را مشاهده نمود. در 33 محله این منطقه، جمعیتی بالغ بر نیم میلیون نفر زندگی میکنند که در میان مناطق استانبول یکی از پر جمعیت ترین مناطق محسوب میگردد.اسکودار بخش روستایی نداشته و بیشتر آن متشکل از بافت شهری و مدرن میباشد. در زمان های گذشته نام اسکودار، شهر طلایی بود. علت انتخاب این نام طبق اسناد تاریخی، ذخیره انواع مالیات های دریافتی حکومت مرکزی در این منطقه بود.

اسکله های متعدد این منطقه را به یکی از فعالترین مناطق استانبول از لحاظ گردشگری و اقتصادی تبدیل کرده است. این کشتی ها که بیشتر جنبه وسیله حمل و نقل عمومی دارند، به مناطق دیگر استانبول در بخش اروپایی پهلو میگیرند.

در اسکله اسکودار وسایل حمل و نقل عمومی دیگری نیز وجود دارد که میتوانید با استفاده از آن به نقاط مختلق قسمت شرقی استانبول با کمترین هزینه سفر کنید. از نمونه این امکانات میتوان به ایستگاه متروی مارمارای اشاره نمود.

امکانات رفاهی اسکودار

به علت پرجمعیت بودن اسکودار، تعداد مراکز تحصیلی و آموزشی نیز به همان اندازه بالا میباشد تا بتوانند نیاز های آموزشی مردم این منطقه را به طور کامل برطرف کنند. کالج خصوصی یون وکالج خصوصی پک از بهترین مراکز تحصیلی خصوصی منطقه میباشند. همچنین به علت این که قشر ساکن در این منطقه متوسط رو به بالا هستند، هزینه های آموزشی در مراکز تحصیلی اسکودار نیز به همان نسبت بالا میباشد.

علاوه بر نیاز های تحصیلی، نیاز به خدمات بهداشتی و درمانی یکی از مهمترین امکاناتی است که در هر منطقه ای که قصد خرید ملک و یا سکونت در آن را دارید باید بررسی گردد. در ناحیه اسکودار بیمارستان های بزرگی وجود دارند که برخی از این مراکز درمانی بزرگ بدلیل تخصص خاصی که در حوزه درمانی مورد نظر دارند، منجر به سفر کردن افراد از مناطق دیگر به این منطقه جهت رفع نیاز خود میباشند. از جمله این مراکز میتوان به بیمارستان تحقیقاتی آموزشی سلطان عبدالحمید هان وبیمارستان نمونه تحقیقاتی آموزش  هایدارپاشا اشاره نمود.

اسکودار سرمایه گذاری

املاک در ناحیه اسکودار از مزیت های مختلفی مانند فاصله کم تا ساحل بسفر و دسترسی  راحت و در کمترین زمان به نقاط مرکزی استانبول  برخوردار می باشند. اگر قصد خرید خانه در اسکودار را دارید، قطعا از انتخاب ها و گزینه های متعدد و مختلف برخوردار هستید که از نمونه این انتخاب های میتوان به انواع آپارتمان ها و سیته های گوناگون با امکانات زیاد و مدرن مانند استخر، باشگاه ورزشی و نگهبانی 24 ساعته با قیمت های مختلف اشاره کرد.