راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در بی اوغلو

اطلاعاتی که قبل از خرید ملک در بی اوغلو باید بدانید

بی اغلو از مناطق قدیمی استانبول است که تاریخ آن به چند صد سال قبل باز میگردد. به علت نزدیکی به تنگه بسفر و قرار گیری در قلب استانبول، دولت توجه ویژه ای به زیر ساخت های این منطقه مانند حمل و نقل، امکانات رفاهی و غیره نموده است.

منطقه بی اوغلو تاریخچه

این منطقه در قسمت غربی استانبول و در بخش اروپایی میباشد. در زمان های گذشته بی اوغلو محل زندگی بسیاری از مهاجران بوده که اکثر این جمعیت را مردم اهل یونان و کشور های دیگر که در اطراف بودند تشکیل میدادند. در زمان امپزاتوری بیزانس جمعیت مسلمانان و ترک ها در منطقه بی اوغلو بسیار کم بود و بیشتر اهالی آن شامل ونیزی ها، ارمنی ها و یونانی های مهاجر به بیزانس بودند. علت اصلی این امر نزدیکی منطقه بی اوغلو به برج گالاتا است. برج گالاتا در اصل  محل تردد بازرگانان از کشور های مختلف میباشد. و سکونت خراجی ها در منطقه بی اغلو امپراتوری عثمانی را وادار کرد تا به شهرسازی مشابه شهرسازی اروپایی ها بپردازد . حدود صده 1800 این بی اغلو به عنوان مشابه شهر پاریس در سرزمین های شرقی معرفی شد.

در مورد نام این منطقه روایت های مختلفی موجود میباشد اما معروف ترین آن ها در ارتباط با سفیری اهل ونیز ایتالیا در حکومت عثمانی بوده که با سلطان آن زمان ارتباط نزدیکی  داشته است. این سفیر پسر سلطان عثمانی را به نام بی اوغلو یا همان “پسر ارباب” خطاب می کرده و از آن پس این نام در ناحیه ثبت شد. اما قبل از آن تاریخ خصوصا در زمان امپراتوری بیزانس از کلمه “پرا” نیز به وفور استفاده می شده که در طول زمان این کلمه از بین رفت. از آثار باقی مانده این اسم میتوان به هتلی به نام پرا پلاس اشاره نمود که از بناهای تاریخی بی اغلو است.

 موقعیت جغرافیایی و دسترسی

این منطقه در قسمت شمال خلیج طلایی شهر استانبول قرار دارد و از راه پل گالاتا به قسمت تاریخی شهر استانبول وصل میگردد که محله سلطان احمد و بازار بزرگ استانبول در آن جا قرار دارد. این منطقه از ناحیه شمال غرب با منطقه معروف کایتهانه، از ناحیه شمال با منطقه مشهور شیشیلی، از ناحیه شرق با تنگه بسفر و پل بغاز و منطقه بشیکتاش که تیم فوتبال معروفی دارد، و از ناحیه غرب با خلیج استانبول همجوار میباشد. اکثر افرادی که به شهر استانبول مسافرت میکنند قطعا حتی برای یک بار به منطقه بی اوغلو سفر میکنند تا از آن بازدید کنند. این منطقه مشهور و محبوب دارای 45 محله مستق و جداست و که از معروفترین آنها میتوان به میدان تکسیم و خیابان استقلال اشاره نمود.

جمعیت ساکنان بی اغلو بیش از 225 هزار نفر تخمین زده می شود اما باتوجه به حجم بالای گردشگران در این منطقه که به صورت روزانه و شبانه به این منطقه می آیند، گاهی جمعیت بی اغلو در طول 24 ساعت به بیش از 1 میلیون نفر میرسد که اکثر در حال رفت و آمد میباشند. مساحت بی اغلو در  8 کیلومتر مربع بوده که نسبت به مناطق دیگر کوچک بوده و با توجه به جمعیت ساکن در این منطقه تراکم آن بسیار بالا میباشد. سیستم حمل و نقل در بی اغلو با توجه به اینکه در مرکز استانبول قرار دارد بسیار مهندسی شده و پیشرفته میباشد. شما در این منطقه میتوانید با استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی در کمترین زمان ممکن به هر نقطه ای از شهر بخواهید، با کمترین هزینه ممکن سفر کنید.

امکانات رفاهی منطقه بی اوغلو

میدان تکسیم که بزرگترین میدان شهر بزرگ استانبول است، در مقابل مرکز فرهنگی آتاتورک قرار دارد. این میدان در انتهای  خیابان مشهور استقلال قرار گرفته است. در وسط میدان تکسیم مجسمه یادبود جمهوری ترکیه که بدست آتاتورک بنیان گذاری شده، بنا شده است و ایستگاه اصلی مترو شهر استانبول نیز در حوالی میدان تکسیم قرار دارد. به خاطر همین موارد مهم میدان تکسیم  به قلب تپنده شهر استانبول شهرت دارد. خطوط تراموایی که در گذشته یکی از اصلی ترین ارکان جا به جایی بود، هماکنون به جاذبه توریستی تبدیل شده که از میدان تکسیم به انتهای خیابان استقلال میرود.

برج گالاتای که از دیگر جاذب های گردشگری ترکیه است، تاریخ ساخت آن به حدود 7 قرن قبل باز میگردد. برج گالاتای که حدود هفتاد متر ارتفاع دارد در گذشته برای نگهبانی از شهر قسطنطنیه استفاده میشد اما امروزه  به عنوان نماد گردشگری شهر استانبول شناخته میشود. در گذشته این برج با نام مسیح برای امپراتوری بیزانس ساخته شد که امروزه تبدیل به بلند ترین برج استانبول شده است.

با توجه به تراکم جمعیتی بالا در این منطقه، تمامی امکانات لازم از جمله امکانات آموزشی و تحصیلی، خدمات بهداشتی و درمانی، سیستم حمل و نقل مناسب و غیره فراهم شده است.از مطرح ترین مراکز بهداشتی درمانی این منطقه میتوان به بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی اوکمیدانه و بیمارستان خصوصی سن جورج اتریشی اشاره نمود. از لحاظ امکانات تحصیلی نیز، سه تا از بهترین دانشگاه های استانبول در این منطقه واقع شده است که شامل  دانشگاه دانش شعبه دولاپ دره و دانشگاه شهر استانبول و دانشکده مهندسی مکانیک دانشگاه استانبول اشاره نمود.

خرید خانه در بی اوغلو و سرمایه گذاری

این منطقه یکی گرانترین مناطق استانبول برای سکونت بوده و بافت فرهنگی ساکن در این منطقه اکثرا ثروت مندان و افرادی هستند که درآمد های بالایی در جامعه دارند. بسیاری از افرادی که قصد خرید خانه در بی اوغلو را دارند به علت همین بافت فرهنگی مناسب میباشد. میانگین مساحت خانه های این منطقه حدود 95 متر میباشد. نکته مهمی که باید به آن توجه کرد این است که خان های این منطقه اکثرا بافت قدیمی دارند ولی پروژ های نوساز و مدرن زیبایی هم در این منطقه میتوان یافت.