خرید خانه در اتاشهیر

آیا خرید ملک در اتاشهیر درست است؟

آتاشهیر یکی از مناطق مرکزی در استانبول آسیایی میباشد. در این منطقه شاهد ساخت و ساز هایی جدید با معماری و طراحی مدرن هستیم. از انواع ملک در این منطقه میتوان به انواع آپارتمان، برج و رزیدنس اشاره کرد که در چند سال اخیر انتاخب های زیادی را برای خرید خانه در اتاشهیر ایجاد نموده است. اما خرید ملک در اتاشهیر ، نیازمند کسب اطلاعات و جزئیات میباشد.

 تاریخچه آتاشهیر

در گذشته آتاشهیر بخشی از چندین منطقه اطراف در بخش آسیایی استانبول بوده است. اما پس از رشد چشم گیر جمعیت و افزایش خرید خانه در منطقه اتاشهیر، نیاز به منطقه ای جدا و به صورت مستقل حس میشد، تا اینکه در سال 2009 و با تصویب رای محلی، آتاشهیر منطقه ای محسوب شده و شهرداری مخصوص به خود در آن جا تاسیس شد.

آتاشهیر دمو گرافی

منطقه آتاشهیر از اطراف توسط 5 منطقه پوشیده شده است که این مناطق شامل عمرانیه، سنجاق تپه، مال تپه، کادیکوی و اوسکودار میباشد. همچنین این منطقه دارای جمعیت تقریبی 420 هزار نفری میباشد که اکثریت آن در بازه سنی بین 35 تا 55 سال قرار میگیرند و پس از آن بیشترین جمعیت اختصاص به بازه سنی 0 تا 14 سال دارد. میانگین سنی این منطقه حدود 35 سال است و بیشتر جمعیت این منطقه تحصیل کرده هستند به طوری که فقط حدود 20 درصد این جمعیت بی سواد بوده و حدود 80 درصد بقیه جمعیت حداقل میزان سواد را دارا هستند. این اعداد به جهت آشنایی برای خرید ملک در اتاشهیر به شما کمک میکند.

 امکانات رفاهی آتاشهیر

آتاشهیر دارای حدود 17 محله بوده که در هرکدام از این مناطق دارای ویژگی های خاص خود میباشند. آتاشهیر با داشتن حدود 8 دانشگاه معتبر، نیاز های تحصیلی افراد ساکن در این منطقه را رفع میکند. همچنین 6 بیمارستان شاخص در این منطقه وجود دارند که پاسخگوی تقاضای درمانی در 24 ساعت شبانه روز هستند. همچنین شما میتوانید از 4 مرکز خرید اصلی این منطقه که شامل واتر گاردن، اوپتیموم، پلادیوم و نووادا با خیال آسوده خرید کنید. این فاکتور های اصلی موجب سهولت در تصمیم گیری هنگام خرید خانه در منطقه اتاشهیر میگردد.

یکی از ویژگی های این منطقه استفاده از ماشین شخصی برای رفت آمد در این منطقه بود که با ایجاد لاین های مترو، مترو باس و …. به راحتی به هر نقطه ای از استانبول سفر کنید.

چکیده راهنمای خرید خانه در اتاشهیر

پس از تاسیس جمهوی ترکیه، این کشور روند رو به رشدی را در بازه های زمانی مختلف داشته است.همچنین به علت داشتن سیاست های موافق با توریسم و گردشگری و همچنین سرمایه گذار محور موجب جذب سرمایه گذار های داخلی و خارجی به این کشور شد. اما با تصویب قوانین مهاجرتی در سال 2018، دریافت پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این کشور بسیار ساده شده و سرمایه مورد نیاز برای دریافت پاسپورت ترکیه به حدود یک چهارم کاهش یافت. به طوری که شما میتوانید با خرید آپارتمان در اتاشهیر به مبلغ 250 هزار دلار صاحب پاسپورت ترکیه شوید. این موضوع باعث شد تا صاحبین ملک در ترکیه با فروش خانه در منطقه اتاشهیر به سرمایه های زیادی دست یابند. سرمایه گذار های خخرجی نیز با ساخت و ساز مناسب در این منطقه شروع به فروش خانه در منطقه اتاشهیر نمودند.

تصویب این قوانین موجب ایجاد موج جدیدی از تقاضا برای انواع ملک در ترکیه از خارج از کشور به خصوص تقاضا برای خرید ملک در اتاشهیر شد. این موجب افزایش ناگهانی تقاضا توجه بسیاری از فعالان حوزه سرمایه گذاری را به خود جلب کرده و سرمایه های کلانی به کشور ترکیه برای ساخت املاک در این کشور منتقل شد.در مدت کوتاهی پس از این قانون شاهد پدید آمدن برج ها  و آپارتمان های متعددی در سراسر استانبول و به خصوص در منطقه Atasehir بودیم. این موج جدید سرمایه باعث شد تا بسیاری از افراد به دنبال خرید آپارتمان در اتاشهیر باشند.

با وجود افزایش چند برابری ساخت ملک در آتاشهیر، باز هم شاهد افزایش قیمت در املاک اتاشهیر بودیم به طوری که در اکتبر سال 2020، میانگین قیمت هر متر مربع خانه در آتاشهیر به 630 دلار بوده و این رقم در اکتبر 2021 به میانگین 830 دلار میرسد که این یعنی حدود 35 درصد رشد و افزایش قیمت نسبت به سال گذشته.به طور میانگین پول انتقال یافته در هر معامله فروش در منطقه آتاشهیر، حدود 100 هزار دلار تعیین شده است. با استفاده از این ارقام شما میتوانید به صورت حدودی بودجه مورد نظر برای خرید خانه در اتاشهیر را محاسبه کنید. از آن جایی که منطقه آتاشهیر منطقه ای تقریبا نوساز بوده، کمتر خانه ای را میتوانید در این منطقه بیابید که به صورت یک طبقه ساخته شده باشد.