راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در سنجاق تپه

تاریخچه

در گذشته سنجاق تپه یکی از محله های کارتال و عمرانیه بوده که به دلیل تصمیم گیری های دولت مبنی بر مستقل شدن این منطقه، در سال 2008 از این دو منطقه جدا شده و شهرداری مخصوص به خود را دارا شد. با وجود این که در طول تاریخ سنجاق تپه خالی از سکنه نبوده، اما شهر سازی پیشرفته ای در آن صورت نگرفته است. در چند سال اخیر با تصویب قوانین جدید مهاجرتی و سرازیر شدن موج های جدید مهاجرتی به این منطقه، این منطقه به سرعت شروع به رشد و پیشرفت کرده و زمین های بایر جای خود را به زمین های حاصل خیز میدهند.

 موقعیت جغرافیایی و دسترسی

با توجه به دور بودن و فاصله قابل توجه این منطقه از قسمت های مرکزی شهر مانند میدان تکسیم، کمتر میتوان در این محله موارد حاصل از ازدحام انسانی مانند ترافیک را مشاهده نمود. محله سنجاق تپه استانبول یک منطقه ساکت و خلوت می باشد که در اعماق پوشش طبیعی سبز خود قرار دارد. محله سنجاق تپه شهر استانبول جز مناطق شرقی و آسیایی استانبول ترکیه است که در چند سال اخیر تبدیل به یکی گزینه های جذاب برای خرید ملک جهت سرمایه گذاری در ترکیه شده است. این منطقه دلپذیر و جذاب حدود 61 کیلومتر مربع وسعت دارد و طبق آخرین آمار ها در حدود 450 هزار نفر جمعیت دارد که حدود یک سوم آن بین 1 تا 14 سال سن دارند. این تعداد به علت پیشرفت های اخیر این منطقه این جمعیت روز به روز در حال بیشتر شدن میباشد و همواره افراد بیشتری تمایل به سکونت در این قسمت سر سبز پیدا میکنند.

به علت قرار گرفتن این منطقه در کانال دسترسی مرکز شهر به فرودگاه سبیها، این منطقه از امکانات حمل و نقلی مناسبی برخوردار میباشد. با وجود نبود خطوط ترموا و متروبوس و مترو، اما همچنان به علت گذر بزرگراه و کم ترافیک بودن این منطقه، میتوانید در مدت زمان کوتاهی به نقاط مختلف شهر سفر کنید. بزرگراه E80  نیز از قسمت جنوب سنجاق تپه کرده است. برای بیشتر شدن امکانات رفاهی مردم این ناحیه، احداث یک خط مترو که از این منطقه عبور کند در برنامه های شهرداری طی سالهای آتی برنامه ریزی شده است. به علت نبود مترو و متروبوس عملا قسمت اصلی حمل و نقل  و تردد عمومی در سنجاق تپه بر عهده اتوبوس های شهری و تاکسی ها میباشد. به خاطر شرایط حمل و نقل عمومی منطقه و دوری سنجاق تپه از مرکز شهر استانبول و سواحل دریای مرمره و سیاه، این منطقه از جهت سکونت برای افرادی با شغل های محلی و منطقه ای و همچنین افرادی اهمیت زیادی به آرامش داده و خواستار بافت شهری نیز هستن، مناسب میباشد.

 امکانات رفاهی

پارک ماچکا یکی از بخش های گردشگری منطقه سانجاک تپه استانبول میباشد.  امکانات پارک شامل استخرهای تزئینی، تله کابین جذاب و گیاهان سر سبز و زیبا، باعث شده تا این پارک به یکی از جذابترین پارک های استانبول تبدیل شود. در پارک ماچکا راه هایی تعبیه شده که برای ورزش هایی مانند پیاده روی و نرمش بسیار عالی میباشد. برای کودکان نیز در این پارک فضایی تعبیه شده است تا بتوانند از این محیط لذت ببرند.

برخلاف تصور بسیاری از افراد که ممکن است فکر کنند این منطقه از نظر تامین نیاز های مردم خود به صورت محلی دچار مشکل میباشد اما با وجود مراکز خرید بزرگ و معتبری که در چند سال اخیر ساخته شده است، دیگر نیازی به نگرانی از بابت تامین محصولات مورد نیاز نیست. امکانات بهداشتی درمانی نیز یکی دیگر از مواردی است که برای خریداران و سرمایه گذاران منطقه پر اهمیت میباشد. یکی  از بزرگترین بیمارستانهای استانبول نیز در دست احداث در منطقه سانجاق تپه میباشد و طبق برنامه ریزی های صورت گرفته، با اتمام این پروژه در حدود ۴۲۰۰ تختخواب و بخشهای متنوع پزشکی و پیراپزشکی به ظرفیت بخش بهداشت و درمان این منطقه و استانبول اضافه میگردد.

در زمان شیوع ویروس کرونا در سال 2020 دولت ترکیه با همکاری بخش های مختلف موفق شد تا بیمارستانی را در مدت زمان ۴۵ روز در این منطقه را ساخته و از آن برای پوشش درمانی بیماران خود استفاده کند.

از امکانات گردشگری و تفریحی دیگر این منطقه میتوان به پارک جنگلی آیدوس اشاره نمود. این پارک طبیعی بسیار دلنشین بر روی تپه قرار دارد که ارتفاع این تپه  ۵۳۷ متر بالای سطح دریا میرسد و گفته میشود که این نقطه بلندترین نقطه در شهر زیبای استانبول میباشد. در جنگل این پارک جذاب می‌توان نمایی تکرار نشدنی از ترکیب شهر استانبول و دریا را مشاهده نمود. پارک جنگلی آیدوس در ناحیه تاریخی ای قرار داردکه مربوط به دوران امپراطوری روم و بیزانس‌میشود و این ناحیه مشرف به قلعه آیدوس میباشد. علت نام گذاری این جنگل به خاطر وجود همین قلعه میباشد. در زبان رومی واژه ایدوس به معنی عقاب میباشد زیرا از زمان های قبل اعتقاد ها بر این بود که که عقاب‌ها در نوک این تپه مرتفع سکونت دارند.

سرمایه گذاری با خرید خانه در سنجاق تپه

امروزه پروژه های عمرانی متعددی در سنجاق تپه در حال ساخت میباشند که این موضوع فرصت جذاب را برای سرمایه گذاری در مسکن به وجود آورده است. همچنین وجود پروژه های ساختمانی مختلف در این منطقه مانند پروژه ساخت بیمارستان بزرگ سنجاق تپه بر مثبت بودن آینده سرمایه گذاری در این منطقه می افزاید که موجب افزایش قیمت ها برای خرید خانه در سنجاق تپه میگردد.

از نکات مهم برای سرمایه گذاران در سنجاق تپه، مناسب بودن قیمت خانه ها در این منطقه نسبت به مناطق مرکزی استانبول مانند شیشلی اشاره کرد، به گونه ای که شما با کمترین سرمایه اولیه می توانید صاحب خانه ای مناسب شوید و پاسپورت کشور ترکیه را بدست آورید.

علاوه بر قیمت مناسب خانه ها در این منطقه، این خانه ها دارای امکانات مناسبی نسبت به بودجه میباشند. منطقه سانجاک تپه دارای خیابان ها و کوچه های است که کیفیت خانه ها در تمام آن ها یکسان نمیباشد اما برای افرادی که تمایل به مدرن بودن محله و همچنین بافت خوب دارند محله هایی مانند فاتح و ویسل کارانی، دارای مجتمع های مسکونی مدرنی میباشد که شامل آپارتمان ها و رزیدانس ها است. همچنین در برخی محله های سنجاق تپه نیز میتوان بافت با قشر کم درآمد یافت.