خرید خانه در عمرانیه

عمرانیه که یکی از مناطق 39 گانه استانبول است که در غرب بخش آسیایی استانبول قراردارد. این منطقه دارای ساحل و امکانات حمل و نقل دریایی نمیباشد ولی دارای زیر ساخت های مناسبی مانند حمل و نقل عمومی را داراست.

 اطلاعات طلایی برای خرید ملک در عمرانیه

عمرانیه در گذشته منطقه کوچک و توسعه نیافته ای بود اما با گذشت زمان و رشد شهر استانبول، این منطقه نیز از این پیشرفت جا نماند. این منطقه از اطراف توسط بیکوز، سنجاق تپه، چکمهکوی، آتاشهیر، و اوسکودار احاطه شده است. همچنین به علت نزدیک بودن به تنگه بسفروس بسیاری از امکانات رفاهی برای مردم این منطقه در دسترس است.

تاریخچه منطقه عمرانیه

این منطقه که در ابتدا روستایی با جمعیتی کمتر از 900 نفر بود با مهاجرت مردم به این منطقه و همچنین اقدام به خرید ملک در عمرانیه، رشد و پیشرفت این منطقه شروع شد که در ابتدا مردم تمایل بیشتری به خرید خانه ویلایی در عمرانیه نشان دادند. پس پیشرفت های مداوم در سال 1985 این منطقه از منطقه اوسکودار جدا شده و شهرداری Umraniye  در این سال تاسیس شد.

 دموگرافی منطقه عمرانیه

عمرانیه چهارمین منطقه پر جمعیت استانبول و پس از پندیک دومین منطقه پرجمعیت بخش آسیایی استانبول میباشد. جمعیت تقریبی این منطقه طبق آخرین آمار ها در سال 2020 به بیش از 700 هزار نفر میباشد. حدود 150 هزار نفر از جمعیت عمرانیه، در بازه سنی بین 0 تا 14 سال هستند که این جمعیت موجب کاهش میانگین سنی این منطقه به حدود 33  سال شده است. قابل ذکر است که جمعیت زن و مرد در این منطقه برابر بوده و حدود 70 درصد از جمعیت بالا 18 سال متاهل هستند.

امکانات رفاهی مورد نیاز برای خرید خانه در منطقه عمرانیه

همراه با افزایش جمعیت در این منطقه نیاز های افراد این منطقه نیز رشد کرد، به همین منظور مراکز خرید متعددی در این منطقه ساخته شده است که از معروف ترین آن ها میتوان به کن پارک، بویوکا و آکایا پارک و مترگاردن اشاره کرد. همچنین از مکان های گردشگری این منطقه میتوان به جنگل های عمرانیه و مسجد افندی اشاره کرد. این منطقه حدود 38 محله دارد که از معروف ترین آن ها میتوان به فاتح سلطان محمت و آتاتورک اشاره کرد. از نظر پوشش خدمات درمانی نیز این محله با داشتن چندین بیمارستان از جمله بیمارستان تخصصی مغز وبیمارستان بین قاره ای حصار و چندین کلینیک تخصصی، قادر به پاسخگویی هر گونه نیازی در حوزه سلامت میباشد.

آیا خرید خانه در عمرانیه، سرمایه گذاری درستی است؟

پس از افزایش مهاجرت به عمرانیه از بخش های اروپایی استانبول، تقاضا برای خرید آپارتمان در عمرانیه زیاد شد. همچنین با وجود انبوه سازی های بسیار هنوز هم برخی افراد به دنبال خرید خانه ویلایی در عمرانیه هستند. با تصویب قوانین جدید دریافت اقامت دائم ترکیه، روند جدیدی از انتقال سرمایه به ترکیه و بخصوص استانبول شروع شده است که که نتیجه آن را میتوان افزایش خرید خانه در ترکیه مشاهده نمود. لذا با وجود ادامه دار شدن این روند افزایش تقاضا سرمایه گذاری در استانبول حتی با خرید آپارتمان در عمرانیه، میتواند در بلند مدت برای شما سود به همراه داشته باشد. همزمان با اینکه بسیاری از افراد اقدام به خرید ملک در عمرانیه کردند ،بسیاری از افرادی که در این مدت اقدام به فروش خانه در منطقه عمرانیه کردند، فرصت سرمایه گذاری بینظیری را از دست دادند.

براساس گزارشات رسمی، میانگین قیمت هر متر مربع خانه در عمرانیه، در اکتبر 2020 در حدود 533 دلار و با گذشت 12 ماه و در اکتبر 2021 این عدد به نزدیک 700 دلار رسیده است. این روند در طول چند سال اخیر در این منطقه بی سابقه میباشد که حتی موجب افزایش قیمت خرید خانه ویلایی در عمرانیه شد.