راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در باشاک شهیر

 اطلاعاتی که قبل از خرید خانه در باشاک شهیر باید بدانید

قبل از هرگونه اقدامی برای خرید ملک در باشاک شهیر استانبول باید بدانید که این منطقه علاوه بر اینکه جزوی از مناطق قدیمی استانبول بوده است، و پلی برای اتصالی دو نیمه اروپایی استانبول به یک دیگر میباشد. همچنین پروژه های جدید دولت در این منطقه باعث رشد روز افزون امکانات رفاهی مانند آموزش، خدمات درمانی و غیره شود.

 تاریخچه باشاک شهیر

در گذشته یکی از استراتژیک ترین مناطق استانبول برای امپراطوری عثمانی، باشاک شهیر بود، زیرا بخش عمده ای از باروت مورد نیاز برای سلاح های ارتش از این منطقه تامین میشد و به علت معادن زیاد این منطقه کمتر کسی اقدام به خرید خانه در منطقه باشاک شهیر می نمود. همچنین سد معروفی نیز در این منطقه وجود دارد که برای تامین آب از آن استفاده میشد و همچنین غاری که در این منطقه وجود دارد در گذشته برای استفاده های نظامی و امروزه برای استفاده های توریستی و گردشگری میباشد. نام قدیمی منطقه باشاک شهیر امروزی استانبول آزادلیغ یا آزادی بود که پس از مدتی به نام امروزی خود تفییر داده شد. یکی از ویژگی های عجیب این منطقه در یکی از محله های باشاک شهیر به نام آلتین شهیر وجود دارد. طبق بررسی باستان شناسان اثراتی که در این منطقه دیده شده است، قدیمی ترین رد پای کشف شده تا کنون را در شهر استانبول نشان میدهد، که گویای اولین خانه ها و زندگی انسان در این منطقه بوده است. این آثار تاریخی تاثیر عمده ای بر سطح تقاضا برای خرید ملک در باشاک شهیر ترکیه میگذارد.

باشاک شهیر موقعیت جغرافیایی و دسترسی

اگر بخش اروپایی استانبول را به دوقسمت تقسیم کنیم، در واقع باشاک شهیر نقطه اتصال این دوقسمت میباشد که پلی از مناطق غربی استانبول به مرکز شهر میزند. به همین جهت این منطقه دارای سیستم حمل نقلی بسیار قوی و قدرتمند میباشد که نقطه مثبتی از نظر زیر ساختی برای مردم این منطقه محسوب میشود. این شبکه قدرتمند شامل اتوبوس های عمومی و خصوصی و خط مترو میباشد. همچنین یک ایستگاه ارتباطی در این منطقه وجود داشته که دسترسی به قسمت های مختلف و مهم استانبول مانند فرودگاه آتاتورک که امروزه به علت باز شدن فرودگاه جدید بسته شده و ایستگاه قطار مارمارای که پل ارتباطی ریلی بین قاره های اروپا و آسیا میباشد. همچنین دولت با همراهی شهرداری استانبول با هزینه تقریبی نیم میلیارد لیر ترکیه در حال ساخت خطوط جدید تراموا میباشند که از این منطقه عبور میکند. این پیشرفت زیرساختی در این منطقه موجب شد تا افراد ساکن در باشاک شهیر بتوانند در کمترین زمان ممکن به اقصی نقاط استانبول با هزینه بسیار پایین دسترسی داشته باشند.

در گذشته باشاک شهیر جزوی از منطقه کوچوک کچمجه بود که طی توافقات انجام شده دولت ترکیه سرانجام در سال 2008 به منطقه مستقل تبدیل شده و شهرداری مخصوص به باشاک شهیر در این سال تاسیس شد.

از نظر موقعیت جغرافیایی، این منطقه از شمال با منطقه آرناووتكوی ، از طرف شمال شرقی با ایوب سلطان ، از جهت شرق با دو منطقه سلطان قاضی و اسنلر ، از جنوب نیز با باجیلار ، منطقه دریاچه دار كوچوك چکمجه و آوجیلار و از جنوب غربی با منطقه پر جمعیت اسنیورت هم مرز میباشد.

باشاک شهیر در قسمت شمالی دارای پوشش طبیعی غنی مانند جنگل های وسیع سرسبز میباشد ، که این پوشش درختی شامل درختان سرو، کاج و همیشه سبز میباشد. همچنین یک سد نیز در امتداد رودخانه ای که از باشاک شهیر عبور میکند وجود دارد ، که این رودخانه به دریاچه بزرگ کوچوک چکمجه می متصل میشود.

امکانات رفاهی منطقه باشاک شهیر

از نظر سطح امکانات درمانی و خدمات بهداشتی ، بیمارستانی دولتی و بزرگ در منطقه باشاک شهیر استانبول وجود دارد که علاوه بر آن ۲۳ مرکز درمانی کوچک و بزرگ که شامل کلینیک های دولتی و تعداد زیادی بیمارستان خصوصی و دولتی میباشد. از خدمات تخصصی این بیمارستان ها میتوان به خدمات تخصصی کودکان ، زنان و زایمان، سرطان، جراحی مغز و اعصاب، قلب، روانپزشکی اشاره نمود که تقریبا از هر نظر تمامی بیماری ها را پوشش میدهد. همچنین هشت بیمارستان بزرگ و تخصصی با ظرفیت مجموعا دوهزار و پانصد تختخواب ، به همراه مجهزترین و جدیدترین فناوری های  پزشکی ، در حال ساخت در باشاک شهیر میباشند که موجب میشود تا این منطقه را بیش از پیش مجهزتر کند.این امکانات و تجهیزات بهداشتی باعث که بسیاری از مردم مناطق دیگر استانبول برای دریافت خدمات بهداشتی درمانی به این منطقه بیایند.  به علت تاسیس همین بیمارستان فروش خانه در منطقه باشاک شهیر چندین برابر شد.

افزایش قیمت املاک جهت خرید خانه در منطقه باشاک شهیر

طی چند سال اخیر و با رشد زیر ساختی استانبول به علت ساخت و ساز های اساسی مانند پروژه ساخت سومین فرودگاه بین المللی شهر استانبول موجب شد تا قیمت خانه در این منطقه در حدود 30 درصد افزایش یابد، که همزمان شدن افتتاح این پروژه ها با موج تقاضای جدید ملک به علت قوانین مهاجرتی تصویب شده در سال 2018، قیمت ملک را در این منطقه با رشد بی سابقه ای مواجه کند. همچنین بررسی ها حاکی از آن است که پس از بهره برداری از این پروژه های زیر ساختی در حال کار، باشاک شهیر به یکی از پنج منطقه اصلی استانبول در زمینه رشد قیمت املاک تبدیل خواهد شد. همچنین پروژه ی عظیم دیگری به نام کانال استانبول در حال انجام بوده که ازمناطق باشاک شهیر ، آرناووت کوی، آوجیلار و کوچک چکمجه گذر میکند و طبق پیش بینی ها در حدود سال 2023 میلادی به اتمام خواهد رسید. این افزایش قیمت تقریبا برای تمامی انواع ملک در این منطقه مانند آپارتمان، مجتمع های مسکونی مجهز یا همان سیته، ویلا های شخصی و آپارتمان میباشد. به همین علت باشاک شهیر توانسته توجه سرمایه گذاران زیادی را از گوشه و کنار دنیا به خود جلب کند.