راهنمایی گام به گام برای خرید خانه در قاضی عثمان پاشا

 اطلاعاتی که قبل از خرید خانه در قاضی عثمان پاشا باید بدانید

با توجه به وجود کارگاههای صنعتی متعدد در منطقه قاضی عثمان پاشا، شهرداری این ناحیه تلاش کرده است تا با فراهم کردن خدمات اجتماعی و رفاهی خوب و مدرن، تجربه یک زندگی بروز را به افراد ساکن این منطقه انتقال دهد. این تلاش  با  ساخت مجتمع های مسکونی غول آسا و پاساژ هایی با تعداد مغازه های زیاد شروع شد و تا امروز ادامه داشته است. برای مثال میتوان به معروف ترین آن ها که مجتمع ” ونیزیا”  نام دارد اشاره کرد که در محله کارادنیز قرار دارد و یا نمونه دیگر مانند مجتمع های تجاری محله کارایول  نام برد. اما با وجود محله هایی با سطح رفاهی و درآمدی بالا، در جنوب این منطقه میتوان محله هایی که ساکنان بیشتر قشر کم درآمد هستند نیز یافت.

بافت ساکن منطقه قاضی عثمان پاشا تقریبا سطح درآمدی متوسط و رو به پایینی را در استانبول دارند. تا چندین سال قبل این موضوع باعث بالا بودن آمار جرائم در این منطقه بود، اما با توسعه بافت شهرنشینی و فرایند مدرنیته باعث شد تا دولت تلاش به توسعه و بهبود زندگی مردم این منطقه، به خصوص کودکان بکند.

H3: تاریخچه

این منطقه تا نیمه قرن بیستم میلادی خالی از جمعیت بوده است و به دلیل آسفالت نبودن، معروف به منطقه سنگلاخ بوده است و تا قبل از آن تاریخ نیز هیچ‌گونه فعالیتی در این منطقه دیده نمی‌شد. پس از شروع فرایند شهرسازی در استانبول این منطقه به علت نزدیک بودن به مرکز شهر و داشتن املاکی با قیمت های مناسب تر نسبت به مناطقی مانند شیشلی، جمعیت آن به سرعت افزایش یافت و امروزه طبق آخرین گزارش های این منطقه در حدود 480 هزار نفر جمعیت دارد.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

این منطقه در قسمت اروپایی شهر استانبول واقع شده است. در قسمت غرب این ناحیه، منطقه اسلنر و در قسمت جنوب آن منطقه ایوب قرار گرفته است، همچنین در قسمت شمال، منطقه سلطان قاضی قرار دارد. محله قاضی عثمان پاشا استانبول  با وجود مساحت کمی که دارد اما از 16 محله جداگانه تشکیل شده است که مجموعه این نواحی این منطقه تازه مستقل شده را شکل میدهد.

طبق سرشماری‌های انجام شده،حدود 20 درصد جمعیت این منطقه را بازه سنی بین 1 تا 14 سال تشکیل میدهد و همچنین بیشتر بزرگسالان این منطقه متاهل بوده و حداقل تحصیلات را دارند. این منطقه، جزو مناطق قدیمی و تاریخی شهر استانبول بوده که شهردار آن از حزب عدالت و توسعه میباشد. در گذشته یک منطقه بزرگ به نام قاضی عثمان پاشا وجود داشت که همانند استان خراسان در ایران، در سال 2009 به سه منطقه آرناوت کوی، قاضی عثمان پاشا و سلطان قاضی تقسیم شد.

امکانات رفاهی

تعداد زیادی از مدارس و دانشگاهها در منطقه قاضی عثمان پاشا وجود دارند که باعث شده تا نیاز های آموزشی و تحصیلی این منطقه را به طور کامل بر طرف نماید. این موسسات آموزشی شامل پایه های مختلف مانند مهد کودک ، ابتدایی و مقدماتی و حتی دانشگاه نیز میباشند. از مدارس معروف این منطقه میتوان به دبیرستان قاضی عثمان پاشا اشاره نمود.

اگر در این منطقه نیاز به هرگونه خدمات بهداشتی و درمانی داشتید، جای هیچ گونه نگرانی ندارید، زیرا به هر نوع خدمات درمانی چه خصوصی و چه دولتی، از درمانگاه و کلینیک گرفته تا بیمارستان در کمترین زمان ممکن دسترسی دارید.از مشهورترین مراکز درمانی، میتوان بیمارستان دولتی قاضی عثمان پاشا را نام برد که با بیشترین تعداد متخصص، بزرگ ترین بیمارستان در استانبول میباشد. همچنین یک بیمارستان خصوصی دیگر نیز در مدیکال پارک وجود دارد.

این منطقه برای افرادی که علاقه زیادی به خرید کردن و پاساژ گردی دارند نیز جذاب میباشد. تعدادی از بازارهای معروف استانبول در قاضی عثمان پاشا وجود دارند که انواع نیازهای کالایی و خدماتی مردم منطقه را بر طرف می کنند. ونیزیا ، مال آف استانبول و آکسیز استانبول ؛ از جمله مشهور ترین مراکز خرید این منطقه بوده که برند های مطرح ترک و جهانی را در داخل خود جای داده اند. همچنین این مراکز شامل رستوران ها ، کافه ها ، سینما ها ، و سرگرمی ها میباشند.

به علت جمعیت بالای این منطقه و نزدیک بودن قاضی عثمان پاشا به مناطق مرکزی و شلوغ شهر مانند شیشلی، همچنین قرارگرفتن واسطه بین مناطق غربی استانبول و مرکز استانبول دارای انواع امکانات برای جابه جایی و تردد میباشد. برای حمل و نقل در این منطقه از استانبول می‌توان از دولموش و خطوط اتوبوس استفاده کرد. علاوه بر این دو مورد قاضی عثمان پاشا دارای خطوط تراموا می‌باشند. تراموا در واقع نوعی از واگن قطار می‌باشد که شبیه قطارهای عادی است و روی ریل‌هایی که در سطح زمین و در خیابان ها کشیده شده است، حرکت می‌کند. وظیفه ترماوا ساده سازی رفت‌وآمدهای درون هر منطقه میباشد؛ بنابراین رفت آمد درون قاضی عثمان پاشا کار سختی نیست.

 سرمایه گذاری با خرید خانه در قاضی عثمان پاشا

گسترش قاضی عثمان پاشا ، یکی از اصلی ترین برنامه های شهرداری استانبول و دولت ترکیه میباشد، که این منطقه را به سمت تحولی نو به همراه ساخت و ساز شهری مدرن در طی مدت زمان دو دهه آینده هدایت میکند. یکی از اصلی ترین ویژگی این برنامه شهری ساخت و ساز درست و اصولی میباشد که حتی خطراتی مانند زلزله نیز برای آن در نظر گرفته شده است. این افزایش ضریب اطمینان به همراه حمایت های دولت و شهرداری از این منطقه، فرصتی ناب را برای سرمایه گذاری در زمینه املاک فراهم کرده است و همین ضریب اطمینان موجب افزایش تقاضا برای خرید خانه در قاضی عثمان پاشا شده است. منطقه قاضی عثمان پاشا با داشتن شیب افزایش جمعیتی تند نسبت به سال های گذشته، جمعیت رو به رشدی دارد. تعداد پروژه های مسکونی و تجاری لوکس در این منطقه در هر روز افزایش میابد.