خرید خانه در باکرکوی

نکات ضروری که قبل از خرید خانه در باکرکوی باید بدانید

باکرکوی ( که به آن Bakirkoy نیز گفته میشود) یکی از مناطق مرفه نشین و گران استانبول میباشد. پس اگر قصد خرید خانه در منطقه باکرکوی را دارید توجه به نکات زیر ضروریست. همچنین قابل ذکر است که باکرکوی دارای 15 محله بوده که از شاخص ترین آن ها میتوان به یشیل کوی، آتاکوی، عثمانیه و شنلی کوی میباشد. در انتها نیز به بررسی سرمایه گذاری با خرید ملک در باکرکوی میپردازیم.

 تاریخچه خرید ملک در باکرکوی

Bakirkoy یکی از مناطق تاریخی استانبول میباشد که در گذشته به صورت کامل از شهر قسطنطنیه ( یا همان استانبول امروزی) جدا بود و افراد از آن جا برای صید ماهی استفاده میکردند. به علت خوش آب و هوا بودن باکرکوی، این منطقه پس از سال ها تبدیل به منطقه ای تفریحی برای پادشاهان و سلاطین مختلف در دوره های مختلف شد. به همین علت امروزه کاخ ها و خانه های ویلایی زیبا و قدیمی را میتوان در این محله یافت. حتی میتوان گفت که بسیاری از افراد مرفه امروزه به دنبال خرید ملک در باکرکوی به خصوص خرید خانه ویلایی در منطقه باکرکوی میباشند.

 دموگرافی  باکرکوی

به علت گران بودن ملک در این منطقه، هر فردی توانایی خرید آپارتمان در باکرکوی را ندارد. بنابراین جمعیت ساکن این مطقه پایین بوده و حدود 230 هزار نفر میباشد که اکثریت این جمعیت در میانگین سنی بین 35 تا 55 سال قرار دارند. به علت قرار گرفتن اکثر افراد در این بازه سنی، میانگین سن افراد در این منطقه بالاست و در حدود 39 سال میباشد. تقریبا دو سوم این جمعیت متاهل بوده و تقریبا یک سوم جمعیت ساکن در باکرکوی تحصیلات دانشگاهی دارند که نسبت به مناطق دیگر آمار تحصیل کرده های دانگاهی بالایی دارد. افزایش املاک تجاری در این منطقه بر املاک مسکونی بی تاثیر نبوده و یکی دیگر از عواملیست که موجب بالا رفتن آمار خرید خانه در منطقه باکرکوی، به خصوص خرید خانه ویلایی در منطقه باکر کوی و خرید آپارتمان در منطقه باکرکوی شده است.

 امکانات رفاهی در باکرکوی

باکرکوی یکی از قسمت های گران و مجهز شهر استانبول میباشد که به علت نزدیک بودن به تنگه بسفر و قرار داشتن در مرکز شهر دارای امکانات رفاهی و زیر ساختی زیادی میباشد. از مهم ترین این زیر ساخت ها میتوان به سیستم حمل و نقل اشاره کرد که این منطقه مجهز به ایستگاه مترو، متروبوس میباشد که به شما را در کمترین زمان ممکن به نقاط مورد نظر میرساند. شما میتوانید با خرید ملک در ترکیه از امکانات بینظیر این منطقه استفاده نمایید. همچنین وجود اسکله در منطقه باکرکوی امکان حمل و نقل دریایی را برای شما فراهم میسازد. از مراکز خرید مهم این مطقه میتوان به گالریا، مارمارا فروم و کاپاسیتی اشاره نمود که بسیاری از برند های معتبر در درنیا در این مراکز خرید دارای غرفه میباشند. از مهم ترین مکان های تفریحی موجود در باکرکوی نیز میتوان به کلیسا و قبرستان ارامنه، آکواریوم استانبول و مسجد چارشی اشاره نمود.

آیا با فروش خانه در منطقه باکرکوی فرصت زیادی را از دست میدهیم؟

با وجود تقاضای زیاد برای خرید خانه ویلایی در منطقه باکرکوی، هنوز هم بسیاری از افراد تمایل به خرید آپارتمان در باکرکوی را دارند. پس از تغییر قوانین مهاجرتی ترکیه در سال 2018، خانواده های زیادی  از کشور های خارجی به خصوص کشور های خاورمیانه مانند ایران و عراق، به قصد دریافت اقامت ترکیه با سرمایه گذاری ، اقدام به خرید ملک در این کشور بخصوص خرید ملک در باکرکوی نمودند. به همین علت آن دسته از افرادی که با خرید خانه در منطقه باکرکوی قصد دریافت اقامت را داشتند، از رشد قیمت املاک در این منطقه نیز سود زیادی کسب کردند. این روند موجب شد تا قیمت خرید خانه در باکرکوی در سال 2020 تا اکتبر سال 2021 حدود 40 درصد رشد کرده و به قیمت حدودی 1800 دلار بر متر مربع برسد. طبق پیش بینی های انجام شده با وجود ادامه دار شدن این روند ردش قیمت، فروش خانه در منطقه باکرکوی نیاز به مقداری مشورت با کارشناسان حرفه ای را دارد.