ملک فروشی در منطقه بی اوغلو در استانبول ترکیه
خرید ملک فروشی در منطقه بی اوغلو استانبول یکی از بهترین انتخاب‌هایی است که می‌توانید در هنگام مهاجرت به ترکیه داشته باشید. زیرا این منطقه یکی از مرکزی‌ترین پر رفت و آمد‌ترین مراکز استانبول است که امکانات فراوانی دارد.
قیمت خرید ملک در این منطقه در سال‌های اخیر دستخوش افزایش چشمگیری شده و سرمایه‌گذاران زیادی را به سوی خود کشانده است. به طور میانگین خانه‌هایی با متراژ ۹۵ متر بیشتر در این منطقه به فروش میرسند.
با توجه به قدمت این منطقه بسیاری از املاکی که در آن وجود دارند نیز همچنان به همان شکل قدیمی باقی مانده‌اند و مردمی که به خانه‌ها و محله‌های قدیمی علاقه مند هستند را به سمت خود جذب می‌کنند. بی اوغلو هم اکنون مقصد سرمایه گذاران داخلی و خارجی بسیاری میباشد. به همین دلیل قیمت املاک در این منطقه متوسط رو به بالاست و شاهد افزایش بیشتری نیز خواهد بود.
این منطقه دسترسی‌های بسیار مناسبی به سایر نقاط شهر دارد. بنابراین اگر قصد کار و زندگی در استانبول را دارید بی اوغلو می تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد. همچنین با خرید ملک در این منظقه با شرایطی خاص می‌توانید شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.
در این قسمت می‌توانید املاک فروشی موجود در مناطق مختلف استانبول را مشاهده نمایید.
مزایای خرید خانه در منطقه بی اوغلو استانبول
منطقه بی اوغلو دارای سیستم حمل و نقل بسیار گسترده و متنوعی است که به آسانی شما را از هر نقطه شهر به نقطه دیگر می‌برد. به علت اینکه این منطقه در مرکز استانبول قرار گرفته است محل عبور و مرور افراد بسیاری است و بنابراین حمل و نقل عمومی در آن بسیار پیشرفته و کارآمد ساخته شده است.
این منطقه خیابانهای بلند بسیاری دارد و همچنین در خط ساحلی کشتی‌های بسیاری پهلو گرفته‌‌اند که منتظر جابجایی مسافرانند.
در منطقه بی اوغلو اماکن دیدنی و تفریحی و همچنین آثار تاریخی فراوانی وجود دارد. از جمله میدان گالاتاسرای، خیابان جهانگیر، میدان تکسیم، خانه مولوی گالاتا، آپارتمانهای صدساله مصری، پله های کاموندو، برج گالاتا، موزه اتاق آتاتورک، موزه پرا استانبول، موزه مادام توسو، کاخ توپخانه و…
همچنین این منطقه به علت مراجعه فراوان توریست و گردشگر دارای هتل‌های فراوانی است که بر ارزش منطقه می‌افزایند. تمامی عوامل گفته شده در کنار هم باعث میشوند که بی اوغلو یک انتخاب ویژه و درست برای سرمایه گذاری باشد.
نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در منطقه بی اوغلو استانبول
در هنگام خرید ملک در این منطقه توجه داشته باشید که خانه ای که خریداری میکنید جزو اماکن تاریخی و قدیمی است یا تازه ساخته شده و یا چند سال عمر دارد. زیرا قیمت گذاری برای هر کدام از این نوع آپارتمان ها متفاوت است و ممکن است در این زمینه دچار اشتباه شوید و ملکی را بالاتر از قیمت اصلی آن خریداری نمایید.
در این زمینه بهتر است از متخصصین این حوزه و وکلای متخصص در حوزه املاک کمک بگیرید تا ارزش گذاری ملک به درستی انجام شود و همچنین ویژگی‌های ملک موردنظر به خوبی بررسی شده و در نهایت سند منتقل شود.
املاک فروشی در منطقه بی اوغلو استانبول
بلو هاوسمجتمع مسکونی مدرن مناسب سرمایه گذاری در بی اوغلو استانبول
گلدن هاوسمجتمع مسکونی با ویو بینظیر خلیج در بی اوغلو استانبول
تاکسیم هاوستنها آپارتمان مدرن-تاریخی برای فروش در استانبول ترکیه
بِنِس لوکسفروش آپارتمان لوکس در نزدیکی خیابان تکسیم استانبول
قیمت ملک در منطقه بی اوغلو استانبول در سال ۲۰۲۳
قیمت میانگین فروش بر متر مربع
درصد افزایش قیمت فروش از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار
درصد افزایش قیمت اجاره از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بر حسب دلار
قیمت میانگین اجاره بر متر مربع
عواملی وجود دارد که بر قیمت املاک در این منطقه تأثیر می گذارد، از جمله قدیمی یا نوساز بودن خانه، اندازه و تعداد اتاق خواب ها. خانه هایی با قیمت های مناسب و یا گران قیمت در این منطقه یافت می شوند. به طور متوسط هزینه هر متر مربع ملک در این منطقه در سال 2023 30540 لیر یا 1637 دلار است. برای خرید خانه در بی اوغلو باید 3,100,00 TL یا 164,000 دلار خرج کنید.
قیمت هر متر مربع خانه در محله‌های بی اوغلو طبق جدول زیر است:
محله | دلار | لیر ترکیه |
|---|---|---|
Cihangir | 2,448 $ | 45,652 TL |
Firuzağa | 2,643 $ | 49,285 TL |
Gümüşsuyu | 2,830 $ | 52,777 TL |
Hacıahmet | 1,110 $ | 20,714 TL |
Halıcıoğlu | 1,005 $ | 18,750 TL |
İstiklal | 3,125 $ | 51,215 TL |
Kadımehmet Efendi | 574 $ | 7,833 TL |
Kaptanpaşa | 938 $ | 17,500 TL |
Kılıçali Paşa | 3,000 $ | 55,882 TL |
Kulaksız | 698 $ | 12,941 TL |
Kücük Piyale | 907 $ | 16,916 TL |
Örnektepe | 1,452 $ | 27,089 TL |
Piri Paşa | 1,206 $ | 22,500 TL |
Şahkulu | 2,119 $ | 29,273 TL |
Sütlüce | 1,238 $ | 23,094 TL |
Tomtom | 2,437 $ | 45,454 TL |
منطقه بي اوغلو استانبول
منطقه بي اوغلو استانبول قلب مدرن بخش اروپایی استانبول محسوب میشود . منطقه بي اوغلو استانبول در بر گیرنده ی سایر محله های واقع در شمال شاخ طلایی میباشد، این محله ها عبارتند از گالاتا ،توفان ،جهانگیر، شیشه خانه ، تپه باشی، تالار باشی، دولاپ دره و قاسم پاشا که به وسیله ی شاخ طلایی و پل گالاتا، پل آتاتورک و پل مترو شاخ طلایی به قسمت قدیمی شهر متصل میشوند .
مسیر اصلی این منطقه خیابان استقلال میباشد که از محله ی میدان تقسیم آغاز شده و خیابانی با مسیر پیاده روی 1 مایلی )است که در آن مغازه ها، کافه ها، شیرینی فروشی، رستوران، کتاب فروشی ها، تئاتر، سینما و گالری نقاشی وجود دارد .
مکان های دیدنی منطقه بي اوغلو استانبول
پاساژ چیچک در خیابان استانبول
پاساژ چیچک قرن نوزدهم که در زبان ترکی به معنای پاساژ گلها و در زبان فرانسوی Cité de Péraمیباشد در سال 1876 بازگشایی شد در خیابان استقلال قرار گرفته است و میتوان آن را به عنوان ورژن کوچک تر شده ی گالریا میلان در ایتالیا دانست که در آن میخانه ها و رستوران های متعددی قرار گرفته است ساختمان جدید این سایت که هریستاکی پاساژ نامیده میشود به تازگی تاسیس شده است.
میخانه ی یورگونون اولین میخانه ای بوده که در این مسیر بازگشایی شده است .این ساختمان پر از گلفروشی میباشد و از این رو این پاساژ با عنوان پاساژ چیچک )شناخته میشود .به دنبال بازسازی این ساختمان در سال 1988 ، این مکان به عنوان گالری میخانه ها و رستورانها مجددا بازگشایی شد .
خیابان فرانسوی ها که با عنوان La Rue Française نیز شناخته میشود یکی از محله های شناخته شده برای میخانه، رستوران ها و موزیک زنده است.
نمایشگاه خرس های متحد در سال 2004 در میدان تپه باشی بی اوغلو بر پا شد
خیابان معروف نوی زاده که پر از میخانه های قدیمی است نیز در منطقه بي اوغلو استانبول قرار گرفته است .سایر میخانه های قدیمی را میتوان در اطراف پاساژ تونل و در نزدیکی خیابان آسمالی مسجد یافت .برخی از محله های تاریخی اطراف خیابان استقلال اخیرا مجددا بازسازی شده اند، از جمله خیابان فرانسوی ها که در نزدیک دبیرستان گالاتاسرای قرار گرفته است و در آن میخانه های فرانسوی، کافه ها و رستوران های متعددی با موزیک زنده ی فرانسوی وجود دارد .تراس آرتیست در خیابان فرانسوی ها یکی از معروف ترین رستوران بارهایی است که ویو پانارومایی به ایا صوفیه، کاخ توپ قاپی، مسجد احمد سلطان و برج گالاتا دارد.
خیابان بانکها در محله ی گالاتای بی اوغلو نیز مرکز مالی امپراطوری عثمانی محسوب میشود
شعبه ای از فست فود های زنجیره ای بین المللی مختلف از جمله مک دونالد، برگر کینگ، پیتزا دومینو، پیتزا هات در این منطقه وجود دارند ، مغازه های زنجیره ای ترکی متعددی نیز در منطقه بي اوغلو استانبول به چشم میخورند، از جمله سیمیت سرای که سیمیت (سیمیت کنجدی، که نانی به شکل حلقه است)به همراه پنیر و چای سرو میکند و یا مغازه های دونر و کباب فروشی .
علاوه بر صدها مغازه ای که در کنار خیابانهای این منطقه قرار گرفته اند، یک مجموعه ی تجاری نیز در این منطقه قرار دارد .اوداکول یک ساختمان بلند مربوط به دهه ی 1970 است که مرکز اتاق صنعت استانبول بوده و بین خیابان استقلال و تپه باشی و در کنار موزه ی پرا قرار گرفته است .بیش تر طبقات بالای ساختمانهای بی اوغلو تجاری هستند و کارگاه های این منطقه معمولا در کنار خیابانها قرار گرفته اند
موزه ی پرا ، این مکان موزه ی مدرن استانبول میباشد که در کنار بندر کاراکوی در بسفر قرار گرفته و میزبان نمایشگاه آثار هنرمندان ترکی و خارجی است . موزه ی پرا محل نمایش برخی از آثار دوره ی عثمانی از قبیل مربی لاکپشت اثر عثمان حمدی بی میباشد علاوه بر آثار نمایشی همیشگی، این موزه میزبان نمایشگاه های متعددی از جمله نمایشگاه آثار رامبرانت بوده است
خانه برای فروش در بی اوغلو استانبول
قیمت خرید خانه در منطقه ی بی اوغلو استانبول 1/23% افزایش داشته است .میانگین متراژ خانه هایی که در منطقه بي اوغلو استانبول به فروش میرسند در حدود 95 متر مربع میباشند
میانگین بازگشت سرمایه در بی اوغلو استانبول در حدود19 سال می باشد
میانگین قیمت فروش هر متر مربع خانه در منطقه ی بی اوغلو استانبول در حدود 5/ 465 هزار لیر میباشد .میانگین بازگشت سرمایه برای خانه نیز در حدود 19 سال میباشد
بلو هاوسمجتمع مسکونی مدرن مناسب سرمایه گذاری در بی اوغلو استانبول
گلدن هاوسمجتمع مسکونی با ویو بینظیر خلیج در بی اوغلو استانبول
تاکسیم هاوستنها آپارتمان مدرن-تاریخی برای فروش در استانبول ترکیه
بِنِس لوکسفروش آپارتمان لوکس در نزدیکی خیابان تکسیم استانبول
مراکز خرید منطقه بي اوغلو استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت |
|---|---|---|---|
| 1 | Demirören İstiklal AVM | İstiklal Cad. Beyoğlu - İstanbul | www.demirorenistiklal.com |
دانشگاه های منطقه بي اوغلو استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | İSTANBUL BİLGİ ÜNİVERSİTESİ | Hacıahmet Mah. Kurtuluş Deresi Cad. Yahya Köprüsü Sok. 1 Beyoğlu, İstanbul | https://www.bilgi.edu.tr/en/ | +902123115000 |
| 2 | SABANCI ÜNİVERSİTESİ | Bereketzade Mah. Bankalar Cad. 2 Minerva Palas Karaköy, Beyoğlu, İstanbul | https://www.sabanciuniv.edu/ | +902122924939 |
| 3 | İÜ - İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ REKTÖRLÜĞÜ DİL MERKEZİ BAŞKANLIĞI | Hacımimi Mah. Kemeraltı Cad. 29 Tophane, Beyoğlu, İstanbul | https://dilmerkezi.istanbul.edu.tr/tr/_ | +902122436729 |
| 4 | EĞİTİM SEN 6 NOLU ÜNİVERSİTELER ŞUBESİ - EĞİTİM VE BİLİM EMEKÇİLERİ SENDİKASI | Katip Mustafa Çelebi Mah. Sıraselviler Cad. 18 Sim Apt. D:2 Beyoğlu, İstanbul | +902122458682 | |
| 5 | MSGSÜ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ - MİMAR SİNAN GÜZEL SANATLAR ÜNİVERSİTESİ | Pürtelaş Hasan Efendi Mah. Meclis-i Mebusan Cad. 24 Beyoğlu, İstanbul | https://www.msgsu.edu.tr/ | +902122521600 |
| 6 | PMYO TAKSİM KAMPÜSÜ - PLATO MESLEK YÜKSEKOKULU | Asmalı Mescit Mah. İstiklal Cad. 2 Beyoğlu, İstanbul | +902122451841 | |
| 7 | İSTANBUL TİCARET ÜNİVERSİTESİ | Sütlüce Mah. İmrahor Cad. 90 Beyoğlu, İstanbul | https://www.ticaret.edu.tr/ | +902124440413 |
| 8 | FSMVÜ HUKUK FAKÜLTESİ - FATİH SULTAN MEHMET VAKIF ÜNİVERSİTESİ | Sütlüce Mah. Karaağaç Cad. 12 Haliç Kampüsü Beyoğlu, İstanbul | http://www.fatihsultan.edu.tr/ | +902123698162 |
| 9 | HALİÇSEM - HALİÇ ÜNİVERSİTESİ SÜREKLİ EĞİTİM MERKEZİ | Sütlüce Mah. İmrahor Cad. 82 Sütlüce Yerleşkesi Beyoğlu, İstanbul | http://sem.halic.edu.tr/ | +902124442542 |
| 10 | HÜ - HALİÇ ÜNİVERSİTESİ | Sütlüce Mah. İmrahor Cad. 82 Sütlüce Yerleşkesi Beyoğlu, İstanbul | http://www.halic.edu.tr/tr | +902124442542 |
| 11 | KİEV MAUP ÜNİVERSİTESİ | Katip Mustafa Çelebi Mah. İstiklal Cad. 49 Mavi İşh. K:5 Beyoğlu, İstanbul | http://www.maupuniversitesi.com/ | +902127098709 |
| 12 | ANAMED - KOÇ ÜNİVERSİTESİ ANADOLU MEDENİYETLERİ ARAŞTIRMA MERKEZİ | Tomtom Mah. İstiklal Cad. 181 Merkez Han Beyoğlu, İstanbul | https://rcac.ku.edu.tr/ | +902123936000 |
| 13 | MSGSÜ - MİMAR SİNAN GÜZEL SANATLAR ÜNİVERSİTESİ REKTÖRLÜK | Pürtelaş Hasan Efendi Mah. Meclisi Mebusan Cad. Beyoğlu, İstanbul | https://www.msgsu.edu.tr/ | +902122933760 |
| 14 | NIT HOLLANDA ARAŞTIRMA ENSTİTÜSÜ - STICHTING NEDERLANDS INSTITUUT | Tomtom Mah. Nuri Ziya Sok. 5 Beyoğlu, İstanbul | http://www.nit-istanbul.org/ | +902122939283 |
| 15 | IFEA - FRANSIZ ANADOLU ARAŞTIRMALARI ENSTİTÜSÜ | Tomtom Mah. Nuri Ziya Sok. 10 Beyoğlu, İstanbul | +902122496885 | |
| 16 | TÜRK ESKİÇAĞ BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ | Tomtom Mah. İstiklal Cad. 181 K:2 Beyoğlu, İstanbul | http://turkinst.org/en/home/ | +902122920963 |
| 17 | OKAN ÜNİVERSİTESİ BEYOĞLU KAMPÜSÜ | Şehit Muhtar Mah. İstiklal Cad. İmam Adnan Sok. 19 Taksim, Beyoğlu, İstanbul | https://www.okan.edu.tr | +902122126526 |
| 18 | İTÜ MAKİNE FAKÜLTESİ - İSTANBUL TEKNİK ÜNİVERSİTESİ | Gümüşsuyu Mah. İnönü Cad. 65 Beyoğlu, İstanbul | http://www.mkn.itu.edu.tr/ | +902122456073 |
بیمارستان های منطقه بي اوغلو استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi Kasımpaşa Binası | Kadımehmet Mahallesi, Bahriye Hastanesi Ykş, 34440 Beyoğlu/İstanbul | http://okmeydanieah.saglik.gov.tr/ | +902122387900 |
| 2 | Hospital Sante Plus | Çırpıcı, Prof. Dr.turan Güneş Cad No:117, 34025 Zeytinburnu/İstanbul | http://www.santeplusgroup.com/ | +902126646555 |
| 3 | Süleymaniye Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Eğitim ve Araştırma Hastanesi | Telsiz, Balıklı Kazlıçeşme Yolu Cd. No:1, 34020 Zeytinburnu/İstanbul | http://www.istanbuleah.saglik.gov.tr// | +902124986161 |
| 4 | Koç University Hospital | Topkapı, Davutpaşa Cd. No. 4, 34010 Zeytinburnu/İstanbul | https://www.kuh.ku.edu.tr/tr | +908502508250 |
| 5 | Yedikule Göğüs Hastalıkları ve Göğüs Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi | Kazlıçeşme Mh, Belgrat Kapı yolu Cad No:1, 34020 Zeytinburnu/İstanbul | https://yedikulegoguseah.saglik.gov.tr/ | +902124090200 |
نقشه منطقه بی اوغلو استانبول
