بزرگترین اشتباهات در طی کردن مراحل خرید ملک در ترکیه | هاوس بیز

بزرگترین اشتباهات در طی کردن مراحل خرید ملک در ترکیه

مراحل خرید ملک در ترکیه

اشتباهات رایج در مراحل خرید خانه در ترکیه 

خرید ملک در ترکیه میتواند یکی از امن ترین سرمایه گذاری ها و یا ساده ترین روش دریافت اقامت ترکیه باشد، به شرطی که همه استاندارد های آن رعایت شود. ولی در صورت عدم دقت لازم میتواند خسارات مالی و غیر مالی زیادی را به همراه داشته باشد. به همین جهت هاوس بیز در این مقاله قصد آگاه سازی شما عزیزان را نسبت به این اشتباهات دارد. این اشتباهات شامل موارد زیر میباشد:

instagram

برای دیدن و انتخاب خانه مورد علاقه خود در ترکیه ، پیج هاوس بیز را در اینستاگرام فالو کنید

نداشتن وکیل وکیل خوب

اغلب افرادی که قصد خرید خانه در استانبول و یا شهر های دیگر ترکیه را دارند برای کاهش هزینه های خود معمولا دست به حذف خدمات وکالتی از فرایند خرید ملک خود میزنند، این در صورتیست که به علت مسلط نبودن به قوانین حقوقی ترکیه، در صورت مواجه با مشکل حقوقی هزینه های مالی و غیر مالی ممکن است تا چندین برابر دستمزد یک وکیل برای انجام پروسه ها هزینه بردار باشد.

همچنین انتخاب یک وکیل مناسب و با سابقه میتواند در کاهش مراحل و هزینه های جانبی خرید ملک و دریافت پاسپورت ترکیه نقش پر رنگی داشته باشد.

نداشتن مترجم خوب

در صورت عدم تسلط به زبان ترکی، توصیه اکید میشود که به حتما از یک مترجم حرفه ای برای انجام کار های خود استفاده کنید زیرا در صورت هر گونه اشتباهی از سمت خریدار، ممکن است اصلاح آن زمان بر شده ویا حتی غیر قابل اصلاح یاشد. لذا توصیه میگردد در صورت عدم تسلط برروی زبان ترکی حتما از یک متخصص کمک بگیرید.

انتخاب نادرست مشاوران املاک

متاسفانه در چند سال اخیر و با داغ شدن بازار املاک در کشور ترکیه برای خارجی ها بسیاری از افراد از حوزه های مختلف اقدام به ورود به معاملات بازار املاک در ترکیه کرده اند. این افراد برای موجه تر جلوه دادن خود از القابی چون هلدینگ، شرکت چند ملیتی و غیره استفاده میکنند تا توجه عزیزانی که قصد خرید ملک در استانبول را دارند را جلب کنند. اما مشکل از جایی شروع میشود که به علت کمبود دانش حقوقی و تجربه، به مشتریان خود راهنمایی های دقیق و متناسب با نیاز و خواسته های واقعی مشتریان ارائه کنند. و معمولا این شرکت ها آگاهی رسانی درستی از مسیر پیش روی خریداران و سرمایه گذاران آنان انجام نمیدهند و این موجب مشکلات عدیده ای برای افرادی که آگاهی درست و دقیق ندارند میشود و اغلب پس از ایجاد مشکل هیچ مسئولیتی را از جانب خود پذیرا نیستند.

از این رو به همه افرادی که به دنبال انجام مراحل و هزینه های خرید ملک در ترکیه به صورت کاملا امن هستند توصیه میشود که علاوه بر تحقیق در مورد سوابق شرکتی که میخواهند با آن همکاری کنند، خود نیز در مورد مراحل خرید ملک در ترکیه مطالعه کرده، آگاهی کسب کنند.

عدم بررسی ملک به صورت کامل و حضوری

یکی از نکاتی که بسیار حائز اهمیت بوده و برخی افراد به دلیل عدم توجه به این قانون دچار مشکلات زیادی میشوند، بازدید از ملک به صورت حضوریست. این مورد در صورتی که خریدار از ملک خریداری شده به صورت منزل شخصی خود استفاده کند اهمیت میابدو زیرا نه تنها سلایق افراد با هم متفاوت است، بلکه درک افراد از تصاویر و ویدیو های بازدید از ملک با برداشت شخصی آنان هنگام بازدید حضوری ممکن از کاملا متفاوت باشد.

حتی در مواردی هم که فرد قصد سرمایه گذاری با خرید ملک خود در ترکیه را دارد نیز پیشنهاد میگردد تا حضوری اقدام به انتخاب ملک خود کند.

آیا خرید ملک در ترکیه هزینه های دیگری هم دارد؟ 

یکی از اشتباهات رایج ایرانی ها در طی مراحل و هزینه های خرید ملک در ترکیه نادیده گرفتن و یا عدم آگاهی از هزینه های اضافی هنگام خرید میباشد. این هزینه ها شامل هزینه های وکیل، مترجم، کمیسیون بروکر، هزینه های مربوط به انتقال سند و غیره میباشد.

نادیده گرفتن هزینه های ذکر شده موجب تغییر برنامه ریزی، تاخیر در فرایند انتقال سند نهایی، ویا در بعضی موارد انتخاب ملکی با قیمت پایین تر میشود.

پیشنهاد هاوس بیز جهت بهبود مراحل و هزینه های خرید ملک در ترکیه بدون اشتباه

هاوس بیز به عنوان همراه چندساله شما در تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه با شما عزیزان همراه خواهد بود، همچنین با در نظر گرفتن شرایط و بودجه شما بهترین گزینه های مناسب رو به شما پیشنهاد خواهد میدهد.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

فارسی