اجاره ملک در ترکیه، شروط و مزایا

برای اجاره ملک در ترکیه باید شرایط و قوانین کلی که توسط دولت ترکیه برای این کار تعیین شده است را به خوبی بشناسید و رعایت کنید. این قوانین با قوانین خرید ملک در ترکیه و یا خرید ملک در استانبول متفاوت است و روش های مخصوص به خود را دارد. توجه داشته باشید که دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری با اجاره ملک در ترکیه امکان پذیر نیست و برای این کار باید حتما ملکی با ارزش مشخص شده را بخرید. در ادامه با برخی شرایط اجاره ملک در ترکیه آشنا خواهید شد.

• مدت اجاره: مدت اجاره ملک در ترکیه به صورت کلی یک سال است. اما مستاجر و مالک می‌توانند در قرارداد اجاره مدت بیشتر یا کمتری را نیز در نظر بگیرند. همچنین، در صورتی که مستاجر بخواهد قرارداد را تمدید کند، باید حداقل یک ماه قبل از پایان قرارداد این موضوع را به مالک اعلام نماید.
• مبلغ اجاره: مبلغ اجاره برای هر ملک متفاوت است و بسته به موقعیت ملک، اندازه و سایر شرایط متغیر خواهد بود. معمولا مبلغ اجاره در ترکیه به صورت ماهانه پرداخت می‌شود.
• وضعیت ملک: مستاجر باید از وضعیت فیزیکی و تاسیساتی ملک اطمینان حاصل کند. همچنین باید از اینکه ملک قانونی است و هیچ مشکلی در مورد مالکیت آن وجود ندارد، مطمئن شود.
• هزینه‌ های دیگر: هزینه‌ های دیگری همچون هزینه آب، برق، گاز و مصارف مشترک می‌تواند بر عهده مستاجر یا مالک باشد. در برخی موارد، هزینه ‌های دیگری مانند هزینه تعمیرات، هزینه تعویض لوازم خراب و غیره نیز بر عهده مستاجر است.
• دپوزیت: مستاجر باید به مالک یک دپوزیت ارائه کند که مبلغ آن معمولا دو یا سه ماه اجاره است. در صورتی که مستاجر در دوره اجاره خود نسبت به پرداخت اجاره تاخیر داشته باشد یا ملک را با خرابی برگرداند، مالک می‌تواند از مبلغ دپوزیت استفاده کند و خسارت های وارده را از آن کسر نماید.
• قوانین محلی: هر شهر و منطقه در ترکیه قوانین خود را در مورد اجاره ملک دارد. بنابراین، قبل از اجاره ملک، باید به قوانین محلی مربوطه آگاه شوید.