هزینه های خرید ملک در استانبول

هزینه گزارش ارزیابی

یکی از موارد ضروری هنگام فروش ملک به اتباع خارجی در کشور ترکیه، ارائه گزارش ارزیابی می باشد که در آن ارزش ملک پیش از نقل و انتقال سند ذکر می شود. هزینه ای که بابت تهیه گزارش ارزیابی SPK پرداخت می شود از جمله هزینه های جانبی خرید ملک در استانبول محسوب شده که این مبلغ را می بایست مستقیما به بخش ارزیابی املاک و سازمان ثبت زمین پرداخت کرد. جهت تکمیل گزارش ارزیابی، 2 الی 3 روز زمان نیاز خواهد بود.

 هزینه نقل و انتقال سند

برای نقل و انتقال سند ملک مورد نظر، نیاز به حضور خریدار و فروشنده می باشد. بطور معمول، 4% از ارزش ملک می بایست به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد پرداخت شود که معمولا خریدار، پرداخت این مبلغ را تقبل می کند اما در برخی مواقع میان خریدار و فروشنده تقسیم می گردد.

 هزینه آژانس املاک و مستغلات

براساس قانون، 2% از قیمت فروش ملک بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده آن به عنوان هزینه آژانس املاک و مستغلات پرداخت می گردد که معمولا پرداخت آن به عهده خریدار می باشد. اگر به وب سایت برخی از آژانس های املاک سر بزنید، متوجه خواهید شد که آنها هزینه کمیسیون خود را بر روی قیمت املاک گنجانده اند اما در برخی از آژانس های دیگر، لیستی جداگانه برای هزینه های مورد نیاز وجود دارد که مستقل از قیمت ملک بوده و در نهایت از خریدار گرفته می شود.